上海4樓盤認購率突破100％樓市持續(xù)火熱(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2025-05-08 08:34:23 華夏時報

5月1日下午，在浦發(fā)蓮園售樓處,，置業(yè)顧問介紹,，該項目二期將推出134套100平米到133平米的房源,，備案均價9.38萬元/平米,。盡管記者到達售樓處時已是日落時分,，卻不斷有購房者前來咨詢,。置業(yè)顧問透露,，開放當日已有約200組購房者到訪，項目將于5月上旬進行認籌,。

五一假期還未結束,，不少滬上熱銷“紅盤”就已陸續(xù)披露了認籌“成績單”。例如,，國貿(mào)西派海上于4月30日啟動認籌，截至5月4日,，82套房源吸引了200余組認籌客戶,，認籌率248%，觸發(fā)積分,；5月2日,，綠城潮鳴東方認購結束，120套住宅吸引超過200組購房者認籌,，認籌率175%,，觸發(fā)限售，將于5月11日正式開盤,；位于閔行梅隴的安高申隴院項目三批次推出224套房源,，截至5月3日中午共獲得295組購房者認籌，認籌率132%,，觸發(fā)限售,，項目將于5月10日開盤銷售。

盧文曦分析稱,，今年“五一”節(jié)前,，上海樓市供應爆發(fā)。上海中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，4月21日至4月27日,，上海新房入市面積達到28.87萬平米，環(huán)比增加969.56%,。其中,，4月26日,，上海公示了11個項目、共1577套住宅,，其中有4個單價為“10萬元+”項目,。5月1日，上海又提前公布了8個項目的入市信息,，共計1271套住宅,，備案均價從2.96萬元到12.47萬元/平米不等。

事實上,，在“紅五月”啟幕之前,，上海就已經(jīng)出現(xiàn)了近3年來成色最好的“金三銀四”。上海市房管局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，今年4月,，上海市一、二手住房合計成交231萬平米,，同比增加21%,。新房市場方面，據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計,，今年4月,，上海一手住房成交面積達55萬平米，與去年同期基本持平,；1-4月累計成交204萬平米,，同比增長5%。另據(jù)中指研究院統(tǒng)計,，4月份新房價格環(huán)比上漲0.61%,，位居百城第二位。

高端住宅成為拉動上海新盤成交的核心引擎,，多個“頂豪”開盤即罄,。例如，均價18.9萬元/平米的嘉里金陵華庭開盤當天“日光”,，攬金92.34億元,；能建·西岸譽府開盤“日光”，收金47.68億元,；浦東前灘公館四批次房源均價11.84萬元/平米,，當日全部售罄，連續(xù)四次“日光”,。就在“五一”前夕,，陸家嘴太古源源邸二期結束認購，均價17.18萬元/平米，較一期房源上漲約2000元/平米,，但57套房源的認購率依然高達約219%,。

與此同時，上海二手房市場也已連續(xù)7個月成交量突破1.5萬套“榮枯線”,。4月網(wǎng)簽量達2.03萬套,，同比增長30%。當月有5個交易日二手房成交突破千套,，最高的一天是4月26日,，簽約1419套。自2024年4月起,，上海二手房交易量已連續(xù)13個月同比增長,。

業(yè)內(nèi)認為，3,、4月期間,，上海樓市在政策加持下加速回暖。隨著政策效應深化及優(yōu)質項目陸續(xù)入市,，市場信心不斷增強,，5月市場溫和修復態(tài)勢有望延續(xù)。

首頁上一頁 12共 2 頁

(責任編輯：0882)

關閉

上海4樓盤認購率突破100％ 樓市持續(xù)火熱(2)

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

上海4樓盤認購率突破100％樓市持續(xù)火熱(2)