格力地產(chǎn)徹底“消失”,，曾遭董明珠痛批！華發(fā)接盤,，迎戰(zhàn)中免,？(3)

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2025-05-13 15:14:31 新浪財(cái)經(jīng)

與此同時(shí)，格力地產(chǎn)現(xiàn)金流急劇惡化,。截至2024年末,，公司貨幣資金為50.65億元，短期借款和一年內(nèi)到期非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)達(dá)78.62億元,，現(xiàn)金無法覆蓋債務(wù),，短期償債壓力巨大。

舊團(tuán)隊(duì)如何處置,？華發(fā)人士稱“暫時(shí)無調(diào)整”

2020年,，格力地產(chǎn)啟動(dòng)收購珠海免稅集團(tuán)計(jì)劃，逐漸明確向免稅業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的方向,。彼時(shí),，格力地產(chǎn)意圖通過發(fā)行股份和支付現(xiàn)金購買珠海免稅100%股權(quán)，但由于房地產(chǎn)市場(chǎng)下行,、上市公司估值急速下滑,，發(fā)行股份募資的難度增加，因此原有的重組方案難以延續(xù),。

2023年,，格力地產(chǎn)迎來命運(yùn)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。在經(jīng)歷原董事長魯君四因涉嫌違規(guī)被立案調(diào)查導(dǎo)致重組停滯等波折后,，公司最終調(diào)整重組方案,，以其持有的上海、重慶,、三亞等地5家房地產(chǎn)開發(fā)公司100%股權(quán)及相關(guān)債務(wù),，與控股股東海投公司持有的珠海免稅集團(tuán)51%股權(quán)進(jìn)行置換。

隨著這一重大資產(chǎn)重組于2024年底完成,，格力地產(chǎn)正式開啟“去地產(chǎn)化”進(jìn)程,。2025年4月,，珠海市國資委將海投公司100%股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)至華發(fā)集團(tuán)，相關(guān)工商變更登記完成后,，格力地產(chǎn)也隨之變?yōu)槿A發(fā)集團(tuán)旗下三級(jí)子公司,。

格力地產(chǎn)承諾，5年內(nèi)完成存量房地產(chǎn)有序退出,，全面聚焦“免稅+商管+商貿(mào)”,。新浪財(cái)經(jīng)注意到，格力地產(chǎn)更名后的官網(wǎng)正在重新建設(shè)中,。

華發(fā)集團(tuán)在房產(chǎn)開發(fā)板塊擁有上市平臺(tái)華發(fā)股份(5.080,-0.01,-0.20%),。近年來，華發(fā)股份躍升成為行業(yè)黑馬,。財(cái)報(bào)資料顯示,，2024年，華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)全口徑銷售額1054.4億元,，盡管同比下降16.3%,，但仍連續(xù)第五年穩(wěn)居“千億房企”陣營。在克而瑞發(fā)布的2024年房地產(chǎn)銷售排行榜中,，華發(fā)股份全口徑銷售額排名第10位,，較2023年上升4位，權(quán)益銷售額排名第9位,，上升5位,。

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