法拍房遭瘋搶原房主是已故大毒梟溢價20萬成交(2)

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2025-05-14 08:13:28 環(huán)球網(wǎng)

不過,，佛山寶慧律師事務所律師藺存寶表示,，二手房的來源以及原屋主的信息,，只要賣方掌握，就有義務披露。因為屋主因販毒等惡性犯罪被執(zhí)行死刑,，可能引發(fā)公眾對房屋的負面評價，進而間接影響買方心理或房屋交易價值,，此時可能被認定為需披露的“重大信息”,。一旦新的買家從其他渠道了解到這些未揭露的信息，可以向法院主張解除合同并要求賠償損失,。如本次法拍的買受方日后要出售房屋,，這些法律規(guī)定的義務是要注意的。

汕尾中院的公告顯示：“經(jīng)現(xiàn)場勘查,，本次拍賣的不動產(chǎn)由被執(zhí)行人家屬占有使用,，本院暫未清場，可能存在客觀上的清場障礙,?！痹诖饲芭馁u網(wǎng)頁的圖片中，確實顯示屋內(nèi)有一名坐在輪椅上的老者,，但該圖片已被刪除,。律師根據(jù)最高人民法院相關規(guī)定，若拍賣房產(chǎn)為不動產(chǎn)且被執(zhí)行人或他人無權占用,，法院應當依法負責騰退,。買受人取得房產(chǎn)后，可立即向執(zhí)行法院遞交《強制騰退申請書》,。法院應向屋內(nèi)人員發(fā)出限期搬離通知書,，如逾期未搬，法院將采取強制遷出措施,。如果老人沒有贍養(yǎng)人或者住處,，法院也可在執(zhí)行款中預留部分作為老人租住其他房屋的租金。但由于老人行動不便,，他獨自一人生活的可能性不大,，這也許只是他人以此作為抗拒、阻礙執(zhí)行的方式,。

汕尾中院的公告還顯示,，截至2025年3月4日，該房產(chǎn)拖欠公共電費分攤、住宅物業(yè)服務費,、車位物業(yè)服務費等共計5264.55元,，實際產(chǎn)生以交付為準。本次拍賣成交價不含拍賣標的所拖欠的水電費,、天然氣,、電視天線、物業(yè)管理及其他一切費用,，法院不負責繳清上述費用,，買受人如代繳上述欠費后，可依法律規(guī)定向應繳納人追償,。此外,，買受人必須按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定履行相應的繳納稅費的義務。也就是說,，買受人還需要依法繳納相應的稅費,，同時如要正常使用房屋，還要交納拖欠的物管費,、公共分攤電費等,。

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(責任編輯：zx0176)

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