4月首套房貸平均利率3.10% 房貸成本持續(xù)下探

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2025-05-19 10:57:31 今日頭條

4月首套房貸平均利率3.10% 房貸成本持續(xù)下探,。房貸利率再度下探。根據(jù)融360數(shù)字科技研究院對全國45個(gè)重點(diǎn)城市的監(jiān)測數(shù)據(jù),，2025年4月,，全國首套房貸款平均利率為3.10%，環(huán)比持平,，同比下降52BP,；二套房貸款平均利率為3.21%，環(huán)比持平,，同比下降98BP,。大部分城市首套和二套房貸利率保持穩(wěn)定，沈陽二套房貸利率為3.30%,，環(huán)比上漲10BP,。廣州和佛山的首套房貸利率最低，為2.99%,。二套房貸方面,，東莞、中山,、惠州,、珠海、佛山,、合肥,、鄭州等城市的利率為3.00%。

在監(jiān)測的45個(gè)重點(diǎn)城市中,，首套房普遍執(zhí)行15%的首付比例,；二套房方面，北京和深圳執(zhí)行首付比例為20%,，上海,、南京、呼和浩特執(zhí)行25%的首付比例,，其他城市二套首付均執(zhí)行15%的比例,。

首套房貸主流利率在2.99%~3.00%（含）之間的城市有12個(gè)，其中廣州和佛山最低,，為2.99%,；主流利率在3.00%~3.20%（含）之間的城市有30個(gè)；主流利率在3.20%~3.60%（含）之間的城市有3個(gè),。二套房利率中,，主流利率在3.00%（含）~3.20%（含）之間的城市有28個(gè)，鄭州,、佛山,、珠海,、東莞、合肥,、中山,、惠州的主流利率為3.00%，為全國最低,；主流利率在3.20%~3.60%（含）之間的城市有16個(gè)；呼和浩特市主流利率為3.80%,，為全國最高,。

整體來看，4月實(shí)際執(zhí)行的全國房貸平均利率大部分持平,。沈陽二套房貸利率有所上漲,，位于利率3.60%及以上的城市僅有1個(gè)。首套房貸利率最高的依然是拉薩,，二套房貸呼和浩特主流利率為全國最高,。

2025年4月，首套房貸款平均主流利率已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月保持不變,。受政策因素影響,，預(yù)計(jì)2025年5月商貸和公積金貸款利率將迎來“雙降”。

一線城市中,，北京市城六區(qū)首套,、二套房貸款平均利率分別為3.15%、3.55%,，非城六區(qū)首套房,、二套房貸款利率分別為3.15%、3.35%,。北京市首套房首付比例為15%,，二套房城六區(qū)、非城六區(qū)首付比例為20%,。上海市首套房貸平均利率為3.15%,，二套房主城區(qū)貸款平均利率為3.55%。首套房首付比例為15%,，二套房首付比例為20%,。廣州市首套房貸平均利率為2.99%，二套房貸平均利率為3.10%,。首套,、二套首付比例均為15%。深圳市首套房貸平均利率為3.15%,，二套房貸平均利率為3.55%,。首套房首付比例為15%，二套房首付比例為20%。

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