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今天起貸款利率下調 房貸月供減少

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2025-05-20 17:44:08  喬巴是好同學

今天的利率政策引起了廣泛討論,。LPR年內首次下調,，1年期LPR降至3.00%,，5年期以上LPR降至3.50%,，均下降了10個基點。對于普通購房者來說,，這意味著房貸月供將減少,。以貸款100萬、等額本息30年計算,，貸款利率從3.60%降到3.50%,，利息總額節(jié)省約2萬元，月供減少約56元,。

今天起貸款利率下調

雖然降息幅度不大,，但當前的房貸利率已處于歷史低位。新房市場的房貸利率也同步調整,，不同城市的調整幅度有所不同,。例如，北上深的首套房貸款利率從3.15%降至3.05%,，廣州則從3.1%降至3%,。此前，廣州的首套房房貸利率為3%（LPR-60BP）,，但在本次LPR下調前,，多家銀行將其調整為LPR-50BP，相當于上調了房貸利率,。這次調整主要是為了保持房貸實際利率不低于3%,，以避免刺激樓市投機行為。

今天起貸款利率下調 房貸月供減少

另一方面,，存款利率也在新一輪下調中,。中國建設銀行宣布下調人民幣存款利率，其中活期利率降至0.05%,，定期整存整取三個月期,、半年期,、一年期、二年期分別降至0.65%,、0.85%,、0.95%、1.05%,，三年期和五年期分別降至1.25%和1.3%,。隨后，中行,、招行,、工商銀行也宣布了類似的調整。整體來看,，活期存款幾乎無收益，一年期存款利率跌破1%,，三年期降至1.25%,，五年期降至1.3%。

今天起貸款利率下調 房貸月供減少

這些利率政策的調整在4月的金融數據中已有預兆,。4月份M2總量減少了8900億元,，M1減少了4萬億元，表明大家更傾向于還貸和儲蓄,，而不是消費和投資,。在這種情況下，下調存貸款利率有助于刺激消費和投資,，對抗外部復雜環(huán)境,。

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