在通州區(qū)消防救援支隊(duì)向小區(qū)物業(yè)發(fā)出的責(zé)改書中顯示,，該小區(qū)地下車庫(kù)部分電動(dòng)汽車充電區(qū)域防火單元與車庫(kù)其他區(qū)域未進(jìn)行有效分離，不符合《電動(dòng)汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51313-2018）的規(guī)定,，責(zé)令物業(yè)在2024年5月31日前改正,。部分業(yè)主認(rèn)為這份責(zé)改書存在諸多矛盾之處,，是一個(gè)錯(cuò)誤的責(zé)改書,。

一位業(yè)主代表表示,，之前他們找通州區(qū)住建和規(guī)自部門咨詢過(guò)小區(qū)的驗(yàn)收問(wèn)題,，并得到了驗(yàn)收合格的答復(fù),。消防部門這份責(zé)改書除了內(nèi)容與通州區(qū)住建委,、規(guī)自分局的規(guī)劃驗(yàn)收結(jié)果相悖外，責(zé)改書中的對(duì)象,、引用的規(guī)定以及整改方式都存在漏洞,。部分業(yè)主認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》的規(guī)定,，強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行,，并鼓勵(lì)采用推薦性標(biāo)準(zhǔn),，而消防部門參照的《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》是一個(gè)推薦性的國(guó)標(biāo)。即便按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，消防分區(qū)也是地下車庫(kù)在前期規(guī)劃建設(shè)中存在的問(wèn)題,。責(zé)改書的對(duì)象是小區(qū)物業(yè)，而不是車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)單位——開發(fā)商,，試問(wèn)一個(gè)物業(yè)管理單位如何改變防火分區(qū)的規(guī)劃呢,？

小區(qū)物業(yè)工作人員稱，根據(jù)《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,，集中布置充電設(shè)施的地下車庫(kù)其防火分區(qū)最大不允許超過(guò)1000平方米,。目前只有充電車位所在區(qū)域的分區(qū)在面積上符合這一標(biāo)準(zhǔn)，所以現(xiàn)在所有的普通車位暫時(shí)都不能安裝充電樁,。之前相關(guān)部門開過(guò)多次協(xié)調(diào)會(huì),，物業(yè)也在等待最終結(jié)果。

通州區(qū)規(guī)自部門工作人員表示,，之前規(guī)劃部門在審批該小區(qū)地下車庫(kù)時(shí),，小區(qū)充電車位所在區(qū)域?qū)儆诩胁贾谩ｋm然根據(jù)《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,，地下車庫(kù)集中布置區(qū)域防火單元最大面積不應(yīng)超過(guò)1000平方米,，但《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)其他預(yù)留充電設(shè)施安裝條件的區(qū)域,，在防火單元面積上并沒做明確要求,。因此，目前地庫(kù)的消防規(guī)劃并沒有問(wèn)題,。但消防部門的責(zé)改書具有行政效力,，當(dāng)時(shí)針對(duì)此事也曾與消防部門聯(lián)系，希望能夠撤除責(zé)改書或發(fā)布一個(gè)有行政效力的補(bǔ)充說(shuō)明來(lái)解決問(wèn)題,，但對(duì)方?jīng)]有同意,。

通州區(qū)住建委工作人員說(shuō)，之前小區(qū)物業(yè)曾配合部分普通車位業(yè)主安裝過(guò)充電樁,，后續(xù)還能不能繼續(xù)安裝充電樁,，住建部門也需等待消防部門就責(zé)改書是否合理給出明確結(jié)果。

目前北京市消防救援總隊(duì)正在進(jìn)行復(fù)核及調(diào)查處理,，預(yù)計(jì)近期將給出結(jié)論,。