超級財團救急王健林大手筆“割肉”求生

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2025-05-27 08:31:42 第一財經(jīng)

為了助力萬達“上岸”,，王健林再次采取了出售資產(chǎn)的策略,。5月26日，大連萬達商管旗下48家公司的股權將被太盟牽頭的財團收購，接盤方還包括高和豐德、騰訊控股,、陽光人壽保險等，這些公司將通過收購持有目標公司100%股權。

這是近兩年來王健林出售萬達廣場動作最大的一次,。據(jù)統(tǒng)計，從2023年至2024年間,，王健林陸續(xù)出售了超過30座萬達廣場,，2025年以來也有7座萬達廣場被出售。盡管萬達引入了戰(zhàn)略投資者進行重組,，但實際進展并不如預期快,，新平臺的注資情況也不明確，萬達商管的債務壓力依然存在,。

此次交易涉及的48家目標公司分別位于北京,、上海、廣州,、成都,、杭州、南京,、武漢等一二線城市,，以及榆林、樂山,、泉州,、上饒等三四線城市，包括共計39個城市的48座萬達廣場,。此前,，萬達已出售近40座萬達廣場，這次再打包出讓48座,，一舉超過了之前的總和,。市場消息稱，該交易總規(guī)?；蜻_500億元,，但萬達方面暫無回應。目前,，國家市場監(jiān)管總局信息顯示,，該筆股權收購交易已被無條件批準。

本次交易的收購方中,，太盟珠海成立于2020年4月20日,，主要從事投資業(yè)務，最終控制人為PAG Capital Limited,。太盟投資集團是萬達的老朋友,，曾在2024年牽頭中東資本向大連新達盟投資約600億元,，以幫助萬達渡過對賭危機。高和豐德成立于2019年,，背后的高和資本集團主要在中國境內(nèi)從事商業(yè)不動產(chǎn)和消費類基礎設施領域的私募股權投資,。京東潘達成立于2025年，主要從事投資控股業(yè)務,，最終控制人為京東集團,。加上騰訊控股和陽光人壽保險，這些都是與萬達有過交易歷史的“老朋友圈”成員,。

業(yè)內(nèi)認為,，如果上述交易能順利進行，將有助于緩解萬達的流動性問題,。一位萬達廣場的管理者表示,，萬達通過剝離成熟物業(yè)，能夠快速補充現(xiàn)金流,，但核心資產(chǎn)流失可能會影響長期收益能力,。萬達過去依賴“自持物業(yè)+租金”的重資產(chǎn)運營模式，雖然能沉淀優(yōu)質資產(chǎn),，但也抬高了杠桿,，輕資產(chǎn)轉型成為必然選擇。

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