王健林又賣萬達(dá)廣場(chǎng)了！這次一口氣賣了48座,，接盤的還是騰訊,、京東這些“老熟人”,。這背后到底發(fā)生了什么？萬達(dá)的債務(wù)危機(jī)有多嚴(yán)重,？

48座萬達(dá)廣場(chǎng)易主,，熟人團(tuán)出手救急根據(jù)最新消息，王健林旗下的萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)最近把48座萬達(dá)廣場(chǎng)的股權(quán)全部賣掉了,！接盤方包括太盟投資集團(tuán),、騰訊、京東,、陽光人壽等企業(yè)組成的“聯(lián)合戰(zhàn)隊(duì)”,。這些廣場(chǎng)遍布北京、上海,、廣州等一二線城市,，甚至包括榆林、泉州這樣的三四線城市,，覆蓋全國39個(gè)城市,。雖然交易金額沒公開，但市場(chǎng)猜測(cè)可能高達(dá)500億,。

有意思的是,，這次接盤的幾乎都是萬達(dá)的“老朋友”。比如騰訊和京東,，2018年就曾花340億入股萬達(dá)商業(yè),，這次又出手相助；陽光人壽過去兩年也接手過至少6座萬達(dá)廣場(chǎng),。網(wǎng)友調(diào)侃說,，這簡(jiǎn)直是“熟人局”——你幫我扛過危機(jī)，我?guī)湍惚P活資產(chǎn),。

王健林的錢袋子有多緊,？為啥要賣這么多核心資產(chǎn),？說到底還是債務(wù)壓力太大。從2023年開始,，萬達(dá)就頻繁出售資產(chǎn),，兩年多賣了近50座萬達(dá)廣場(chǎng)。今年更夸張,，年初一個(gè)月就賣了7座,，平均兩天賣一座！

更麻煩的是,，債主們集體上門討債,。蘇寧要50億，融創(chuàng)追95億,，永輝超市討36億,，加起來接近200億。雪上加霜的是,，王健林名下股權(quán)還被多次凍結(jié),，光是今年3月，北京萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)的80億股權(quán)就被法院凍結(jié)了,。有網(wǎng)友算賬：“老王手里還有300多座萬達(dá)廣場(chǎng),，照這個(gè)速度，還能賣6年,！”

險(xiǎn)資抄底,，萬達(dá)轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)不過，危機(jī)中也有人看到機(jī)會(huì),。保險(xiǎn)公司成了接盤主力軍,，比如新華保險(xiǎn)旗下的坤華基金，今年一口氣買了14座萬達(dá)廣場(chǎng),，去年還收了9座,。為啥險(xiǎn)資這么積極？因?yàn)槿f達(dá)廣場(chǎng)位置好,、租金穩(wěn)定,，長(zhǎng)期收益可觀，特別適合保險(xiǎn)公司這種“求穩(wěn)”的大資金,。

對(duì)王健林來說,，賣樓不是為了跑路，而是為了轉(zhuǎn)型“輕資產(chǎn)”,。簡(jiǎn)單說就是：萬達(dá)只管運(yùn)營收管理費(fèi),，產(chǎn)權(quán)交給別人。這種模式既能快速回籠資金，又能保住品牌影響力,。老王還立下三條底線：絕不爛尾,、不欠工資、不坑投資者,。有網(wǎng)友感慨：“地產(chǎn)大佬里,，老王算是最有擔(dān)當(dāng)?shù)牧耍　?/p>

寒冬里的生機(jī)這次交易雖然讓萬達(dá)“割肉”,，但也透露出市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)的信心,。騰訊、京東的加入,，或許能為萬達(dá)注入數(shù)字化運(yùn)營的新思路；險(xiǎn)資的抄底,，則給行業(yè)傳遞了長(zhǎng)期向好的信號(hào),。

地產(chǎn)寒冬里，有人倒下,，也有人咬牙轉(zhuǎn)型,。王健林這條路能不能走通？咱們拭目以待,。但至少,，他讓我們看到：危機(jī)面前，斷臂求生也是一種智慧,。