王健林再賣48座萬達廣場,！為何要出售核心資產

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2025-05-27 10:19:00 凱德印象

王健林又賣萬達廣場了,！這次一口氣賣了48座，接盤的還是騰訊,、京東這些“老熟人”。這背后到底發(fā)生了什么,？萬達的債務危機有多嚴重？

48座萬達廣場易主,，熟人團出手救急根據最新消息,，王健林旗下的萬達商業(yè)管理集團最近把48座萬達廣場的股權全部賣掉了！接盤方包括太盟投資集團,、騰訊,、京東、陽光人壽等企業(yè)組成的“聯(lián)合戰(zhàn)隊”,。這些廣場遍布北京、上海,、廣州等一二線城市,，甚至包括榆林、泉州這樣的三四線城市,，覆蓋全國39個城市,。雖然交易金額沒公開，但市場猜測可能高達500億,。

王健林再賣48座萬達廣場,！為何要出售核心資產

有意思的是,，這次接盤的幾乎都是萬達的“老朋友”。比如騰訊和京東,，2018年就曾花340億入股萬達商業(yè),，這次又出手相助；陽光人壽過去兩年也接手過至少6座萬達廣場,。網友調侃說,，這簡直是“熟人局”——你幫我扛過危機，我?guī)湍惚P活資產,。

王健林的錢袋子有多緊,？為啥要賣這么多核心資產？說到底還是債務壓力太大,。從2023年開始,，萬達就頻繁出售資產，兩年多賣了近50座萬達廣場,。今年更夸張,，年初一個月就賣了7座，平均兩天賣一座,！

更麻煩的是,，債主們集體上門討債。蘇寧要50億,，融創(chuàng)追95億,，永輝超市討36億，加起來接近200億,。雪上加霜的是,，王健林名下股權還被多次凍結，光是今年3月,，北京萬達文化產業(yè)的80億股權就被法院凍結了,。有網友算賬：“老王手里還有300多座萬達廣場，照這個速度,，還能賣6年,！”

險資抄底，萬達轉型輕資產不過,，危機中也有人看到機會,。保險公司成了接盤主力軍，比如新華保險旗下的坤華基金,，今年一口氣買了14座萬達廣場,，去年還收了9座。為啥險資這么積極,？因為萬達廣場位置好,、租金穩(wěn)定,，長期收益可觀，特別適合保險公司這種“求穩(wěn)”的大資金,。

對王健林來說,，賣樓不是為了跑路，而是為了轉型“輕資產”,。簡單說就是：萬達只管運營收管理費,，產權交給別人。這種模式既能快速回籠資金,，又能保住品牌影響力,。老王還立下三條底線：絕不爛尾、不欠工資,、不坑投資者,。有網友感慨：“地產大佬里，老王算是最有擔當的了,！”

寒冬里的生機這次交易雖然讓萬達“割肉”,，但也透露出市場對優(yōu)質商業(yè)地產的信心。騰訊,、京東的加入,，或許能為萬達注入數字化運營的新思路；險資的抄底,，則給行業(yè)傳遞了長期向好的信號,。

地產寒冬里，有人倒下,，也有人咬牙轉型,。王健林這條路能不能走通,？咱們拭目以待,。但至少，他讓我們看到：危機面前,，斷臂求生也是一種智慧,。

(責任編輯：zx0002)

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