5月中國100個城市新房均價(jià)上漲 環(huán)比上漲0.30%！6月1日,，中指研究院發(fā)布《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》,。報(bào)告顯示，5月全國100個城市新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲0.30%,，同比上漲2.56%,。具體來看，33個城市環(huán)比上漲,，54個城市環(huán)比下跌,，13個城市持平。二手房價(jià)格和租金則有所下降,。

根據(jù)報(bào)告數(shù)據(jù),，5月全國100個城市新建住宅平均價(jià)格為16815元/平方米，環(huán)比上漲0.30%,。從漲跌城市個數(shù)看,，33個城市環(huán)比上漲，54個城市環(huán)比下跌,，13個城市持平,。同比方面，全國100個城市新建住宅平均價(jià)格同比上漲2.56%,。

全國100個城市二手住宅平均價(jià)格為13794元/平方米,，環(huán)比下跌0.71%，跌幅較上月擴(kuò)大0.02個百分點(diǎn)。從漲跌城市個數(shù)看,，所有城市二手住宅價(jià)格均環(huán)比下跌,。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價(jià)格同比下跌7.24%,。

全國50個城市住宅平均租金為35.0元/平方米/月,，環(huán)比下跌0.34%；從漲跌城市個數(shù)看,，3個城市環(huán)比上漲,，47個城市環(huán)比下跌。同比來看,，全國50個城市住宅平均租金較去年同期下跌3.44%,。

在不同城市中，一線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.90%,，其中上海環(huán)比上漲1.47%,，漲幅居百城首位。二線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.06%,，三四線城市新房價(jià)格環(huán)比下跌0.11%,。二手住宅方面，核心城市二手房成交保持一定活躍度,，但價(jià)格短期仍有壓力,，一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.37%，二線及三四線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下跌0.78%,、0.76%,。

麥田房地產(chǎn)發(fā)布的《5月北京二手房市場報(bào)告》顯示，截至5月29日,，北京二手房網(wǎng)簽13017套,，與上月同期相比下降11.7%，同比去年同期上漲10.8%,，預(yù)計(jì)全月網(wǎng)簽量將超過1.4萬套,。市場整體維持較為平穩(wěn)狀態(tài)，“以價(jià)換量”特征顯著,。

5月,，房地產(chǎn)層面出臺了多項(xiàng)利好政策，如央行降準(zhǔn)降息,、降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn),、5年期以上LPR由3.60%調(diào)整為3.50%。中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶分析,，當(dāng)前宏觀政策對樓市支持力度不斷加大，金融政策有效降低購房者的置業(yè)成本，為釋放住房需求提供有力支撐,。多部門聯(lián)合推出政策組合拳也向市場傳遞了中央穩(wěn)定樓市的明確信號,，進(jìn)一步提振市場信心。預(yù)計(jì)6月樓市政策環(huán)境將保持寬松基調(diào),，關(guān)鍵在于專項(xiàng)債收儲,、城中村改造等政策落實(shí)進(jìn)展。隨著年中銷售節(jié)點(diǎn)的到來,，房企推盤節(jié)奏及促銷力度或?qū)⒓哟?，核心城市市場有望保持修?fù)，但各城市之間,、新老項(xiàng)目之間的分化行情仍將延續(xù),。