5月北京二手房成交超1.4萬套,，買賣雙方價(jià)格博弈持續(xù) 議價(jià)空間擴(kuò)大(2)

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2025-06-04 09:01:38 百家號

麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，5月北京二手房（麥田覆蓋樓盤）掛牌均價(jià)環(huán)比下降0.3%,，市場呈現(xiàn)小幅下行趨勢,。與此同時(shí),，5月議價(jià)空間進(jìn)一步擴(kuò)大,，較4月增加0.68個(gè)百分點(diǎn),，達(dá)到年內(nèi)新高,。這意味著越來越多的業(yè)主愿意在成交時(shí)提供更大的價(jià)格讓步,，以促成交易,。麥田房產(chǎn)市場分析人士表示，5月成交量維持在與4月份相當(dāng)?shù)乃?，明顯是以業(yè)主降價(jià)換來的,。

冷會則認(rèn)為，5月東城,、西城,、海淀等城區(qū)成交占比下降,，朝陽、豐臺,、通州,、大興等城區(qū)占比上升，導(dǎo)致全市成交均價(jià)出現(xiàn)一定程度的結(jié)構(gòu)性下降,。

今年5月,，李先生看到之前關(guān)注的房源從400多萬降到300多萬，最終以303萬在房山區(qū)長陽板塊買了一套三居,。21世紀(jì)不動產(chǎn)大寧山莊店店東楊萬玉認(rèn)為,，經(jīng)過一年多市場周期的調(diào)整，一部分購房人認(rèn)為價(jià)格逐漸達(dá)到自己的心理價(jià)格區(qū)間,，遇到優(yōu)質(zhì)房源,，成交節(jié)奏加快，但在成交過程中一般由賣方做出一定讓步才能達(dá)成成交,，不過降價(jià)幅度明顯小于去年下半年,。

對于6月，高淑麗表示,，入學(xué)置業(yè)需求已經(jīng)結(jié)束,，價(jià)格會小幅回落，市場會延續(xù)“以價(jià)換量”的趨勢,，預(yù)計(jì)成交量接近5月份,，剛需小戶型如300萬-500萬元之間的房源會相對好賣一些。麥田房產(chǎn)分析人士認(rèn)為,，當(dāng)前北京二手房掛牌量整體仍處于高位,，6月業(yè)主想要加快售房速度,，將會面臨更大的價(jià)格壓力,。

隨著“小陽春”的過去，市場期待更多政策穩(wěn)定市場預(yù)期,。若后續(xù)出臺刺激房地產(chǎn)市場的政策,，如信貸政策放松、發(fā)放購房補(bǔ)貼等,，可能會激發(fā)購房需求,，帶動二手房價(jià)格和成交量回升，使市場逐漸恢復(fù)活力,。如果政策保持現(xiàn)有力度,，市場或?qū)⒃谝欢螘r(shí)間內(nèi)維持降溫態(tài)勢，買賣雙方的博弈也將持續(xù),。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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