北京二手房熱度攀升樓市新信號(hào)出現(xiàn) 成交節(jié)奏加快

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2025-03-05 13:55:46 百家號(hào)

春節(jié)后北京樓市成交節(jié)奏正在加快。一位老客戶通過(guò)其他中介看中一套房源,，在排隊(duì)洽談期間（第三順位）,，該房源不到半小時(shí)被其他買家搶走?？蛻羯罡羞z憾,，轉(zhuǎn)而尋求幫助。

多家機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2月份北京二手房市場(chǎng)成交大增,，小陽(yáng)春可期。中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2025年2月全月,，北京全市二手房累計(jì)網(wǎng)簽達(dá)到11876套,，這一成交量相比1月份的12480套環(huán)比下調(diào)了4.8%,，但相比2024年2月的6332套大漲了87.6%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，雖然2月份是“春節(jié)月”,，但整體上北京二手房網(wǎng)簽成交量依然達(dá)到1萬(wàn)多套，同比明顯上漲,。從2月下半月開(kāi)始,，市場(chǎng)整體明顯復(fù)蘇，周末市場(chǎng)實(shí)際上二手房成交量都達(dá)到了每天1000套以上,，已經(jīng)明顯出現(xiàn)“小陽(yáng)春”行情,。

盡管2月初恰逢春節(jié)，但這并未阻擋今年北京2月份二手房市場(chǎng)的繼續(xù)回暖,。根據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，截至2月27日，2月份北京二手房帶看量環(huán)比1月上漲16.3%,。2月份四周的帶看量呈現(xiàn)逐周升高的趨勢(shì),，節(jié)后帶看量迅速攀升。春節(jié)期間積壓的購(gòu)房需求以及入學(xué)需求的集中釋放,，使得春節(jié)后市場(chǎng)成交量逐周攀升,。根據(jù)北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2月27日,，北京2月份二手房網(wǎng)簽10625套,，環(huán)比上月同期下降14.9%，相比去年2月同期上漲92.3%,。從周成交趨勢(shì)來(lái)看,，北京二手房網(wǎng)簽量從2月第二周開(kāi)始顯著增加，當(dāng)前周網(wǎng)簽量水平已和去年11月初相近,，顯示出了積極的回升勢(shì)頭,。進(jìn)入2月下半月，購(gòu)房者的看房節(jié)奏明顯加快,。

北京鏈家華業(yè)東方玫瑰店商圈經(jīng)理胡德平表示,，2月份其門店線下接待客流量是以往的2倍以上。門店帶看量回升,，尤其周末更加明顯,，平均每個(gè)經(jīng)紀(jì)人帶看一組客戶，每組客戶平均看七八套房,。門店周邊市場(chǎng)成交比較活躍,，11個(gè)伙伴共成交了九單房源。在胡德平看來(lái)，2月份的二手房市場(chǎng),，主要特點(diǎn)是成交量增長(zhǎng)顯著,，實(shí)時(shí)成交和網(wǎng)簽整體上有增長(zhǎng)趨勢(shì)；掛牌量總體上減少,，新政推動(dòng)二手房去化速度加快,，供需關(guān)系逐步改善；市場(chǎng)觀望情緒得到一定程度緩解,，購(gòu)房者加速入市,，置換需求集中釋放，成交周期明顯縮短,；市場(chǎng)信心回升,，持續(xù)激活成交活躍度，業(yè)主掛牌價(jià)和成交價(jià)差距縮小,。

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