3天被拒18次,，老年人租房難背后(6)

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2025-06-11 11:48:23 愛濟南客戶端

多位受訪者提到,，目前,，通過租房合同來厘清老年人租房的權(quán)責(zé)關(guān)系還很困難,。北京某“雙一流”高校法學(xué)院一位教授向《中國新聞周刊》表示,，出租房屋是市場化行為,，租賃相關(guān)的法律沒有明確禁止年齡歧視,，出租人常以合同買賣自由為名拒租老年人,。當(dāng)下,，《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》做出了“義務(wù)贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)妥善安排老年人的住房”等規(guī)定，但對房屋租賃市場的老年人權(quán)益保護缺乏具體實施細則,。

黃石松認為,，目前來看，禁止房東拒租老年人等強制性規(guī)定較難推行,?！耙豁椧?guī)定只有大家都有動力遵守，責(zé)任和風(fēng)險共擔(dān),，才會得到有效執(zhí)行,。但法律如果不能化解老年人租房市場的固有安全風(fēng)險，沒有完善的保險或其他風(fēng)險分擔(dān)機制,，市場主體就難有動力執(zhí)行規(guī)定,。”

黃石松指出,，許多國家的租房市場有保險機制,，簽租房合同時還要簽一份保險合同，針對老年人的條款會更加細致,，一些房東還要求租客在簽約前,，先申請租房期間的人身安全、房屋財產(chǎn)安全保險,，從而規(guī)避大部分糾紛,。目前，國內(nèi)已有多家保險公司推出房屋出租險,、出租責(zé)任險等多個險種,，但《中國新聞周刊》詢問多地房東和中介，發(fā)現(xiàn)租賃雙方的投保意識都較為淡薄,。

一位在重慶工作的保險業(yè)務(wù)經(jīng)理向《中國新聞周刊》表示,，出租責(zé)任險不僅保障租客人身傷害和財產(chǎn)損失，還能轉(zhuǎn)嫁房東責(zé)任導(dǎo)致的經(jīng)濟損失風(fēng)險,。如果房間數(shù)在五間以內(nèi),，總平方數(shù)在1000平方米以內(nèi)，保費一年只要不到200元,。

但這類險種本身可能也有年齡限制,。據(jù)該保險經(jīng)理了解，近兩年,，多家保險公司在一線城市試點房屋出租險,，租客在出租房里發(fā)生意外導(dǎo)致身故或傷殘，可獲賠償,。但大多數(shù)險種只覆蓋16—65周歲租客,，高齡租客的選擇仍很少,。

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