3天被拒18次,，老年人租房難背后(7)

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2025-06-11 11:48:23 愛濟(jì)南客戶端

除了保險(xiǎn)機(jī)制尚待完善,，黃石松認(rèn)為，現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同文本中,，對于老年人與房東之間的糾紛及其責(zé)任認(rèn)定仍不健全,。今年5月，市場監(jiān)管總局發(fā)布《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》,，較之前增加了“特別提示”部分,，對出租人身份、房屋權(quán)屬證明,、租賃房屋用途的核驗(yàn),、房屋安全管理等容易引發(fā)糾紛的關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行了重點(diǎn)提醒，但文本中仍未提及老年人權(quán)益保障相關(guān)內(nèi)容,。

在黃石松看來,，城市常住人口中的老年人和社區(qū)聯(lián)系十分緊密，街道辦事處,、派出所,、社區(qū)醫(yī)院等機(jī)構(gòu)都有公共服務(wù)職責(zé)，社區(qū)還具備巡視探訪等功能,，對居家養(yǎng)老有所支持,。但租房老年人大多屬流動(dòng)人口，跟社區(qū)之間缺乏政策關(guān)聯(lián),，能享受的基本公共服務(wù)較少,。“公共服務(wù)隨人走”的政策有待進(jìn)一步落地,。

“關(guān)鍵在于,，國內(nèi)住房制度沒趕上人口老齡化的進(jìn)度?！秉S石松說,，現(xiàn)行的房屋設(shè)計(jì)和小區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、房屋租賃制度是在年輕型人口結(jié)構(gòu)下建立起來的,，對老齡化人口結(jié)構(gòu)準(zhǔn)備不足,，平臺(tái)、房東和社區(qū)都難以為老年租客的人身安全擔(dān)責(zé),，責(zé)任劃分不清,，權(quán)益就無從保證。

前述法學(xué)院教授表示,，上述問題歸根結(jié)底源于人口管理和服務(wù)制度,、住房體系、基層社會(huì)治理體系的不健全。想要“老有所居”,，依賴市場自律并不現(xiàn)實(shí),，需要適老化改造社區(qū)、政府保障性住房等多種房源的支持,。

讓市場更“適老”

李豐來自西安,，他的舅舅75歲，未曾婚育,，目前住的是西安市蓮湖區(qū)的公共租賃房,，一個(gè)48平方米的大開間。李豐告訴《中國新聞周刊》,，這套房每月房租600多元,，房中只有極其簡單的家具陳設(shè)，沒有適老化設(shè)施,。

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