四大金剛擠滿商場(chǎng)一樓 新消費(fèi)趨勢(shì)引領(lǐng)變革!在大多數(shù)人的記憶里,,走進(jìn)商場(chǎng)一樓,,首先映入眼簾的一定是數(shù)不清的化妝品柜臺(tái)。然而不知從何時(shí)起,,這種格局發(fā)生了變化,,一樓大堂化妝品的香氣越來(lái)越稀薄,取而代之的是潮玩,、新能源汽車(chē),、戶外運(yùn)動(dòng)以及五花八門(mén)的茶飲品牌,這些成了橫掃各大商圈門(mén)面樓層的新“四大金剛”,。
上海黃浦區(qū)南京東路東端的宏伊國(guó)際廣場(chǎng),,一家巨大的商鋪悄悄換了招牌。店鋪的前租客是韓國(guó)美妝品牌悅詩(shī)風(fēng)吟,,2015年拿下這家商鋪時(shí),,悅詩(shī)風(fēng)吟在中國(guó)才剛剛進(jìn)駐三年。開(kāi)業(yè)那天,,韓國(guó)頂流明星李敏鎬作為代言人前來(lái)剪彩,,一時(shí)風(fēng)頭無(wú)兩。但七年后的2022年,,旗艦店換上了泡泡瑪特的招牌,。這家潮玩企業(yè)憑借旗下IP LABUBU火遍全球,,在小紅書(shū)上相關(guān)筆記數(shù)量突破了80萬(wàn)篇。
類似的變化正在全國(guó)范圍內(nèi)的商場(chǎng)上演,。商場(chǎng)定位不同,,但爭(zhēng)相引入“四大金剛”的心思是一樣的熱烈。在北京做商場(chǎng)招商工作的趙深遠(yuǎn)認(rèn)為,,如果難以引進(jìn)高端品牌如始祖鳥(niǎo)或Lululemon,,就會(huì)努力引入北面或者Outdoor。同樣,,泡泡瑪特已經(jīng)是新晉頂流,,如果難以引進(jìn),就一定要招徠潮玩,、雜貨界的“平替”,,比如TOP TOY、X11,、KKV,。
北京國(guó)貿(mào)商城是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的模板。近兩年,,它打造出了戶外品牌一條街,,始祖鳥(niǎo)、薩洛蒙,、可隆,、Lululemon應(yīng)有盡有。除了泡泡瑪特,,其旗下的獨(dú)立珠寶品牌popop也即將入駐,。此外,像路特斯這樣的高端汽車(chē)品牌和大大小小的茶飲咖啡都在這里找到了落腳地,。
2022年線下消費(fèi)緊縮,,全國(guó)范圍內(nèi)的購(gòu)物中心騰出了很多空置鋪位。根據(jù)贏商云智庫(kù)數(shù)據(jù),,即便是北上廣深這樣的超一線城市,,商場(chǎng)鋪位的空置率同樣可以逼近14%。這給了“四大金剛”抄底的好時(shí)機(jī),。2023年一季度,,上海商場(chǎng)的一樓租金終于在連續(xù)下降三個(gè)月之后止跌,新增租賃需求正是來(lái)自于運(yùn)動(dòng)戶外服飾及裝備,、新能源汽車(chē)展廳等,。