業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被限制用電梯梯控爭(zhēng)議持續(xù)發(fā)酵

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2025-06-15 17:56:48 瀟湘晨報(bào)

近日,，河北遷安市天洋城小區(qū)業(yè)主反映,，該小區(qū)物業(yè)存在以電梯卡限制未交費(fèi)業(yè)主使用電梯的情況。一名住戶表示,，該小區(qū)每棟樓有兩部電梯,，其中一部從地庫(kù)上樓的電梯裝上了梯控，需要刷卡才能使用,；另一部電梯則自由使用,。沒有交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主不能使用電梯卡。今年1月,，業(yè)主向遷安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映了這一情況,，住建局向物業(yè)發(fā)出了責(zé)令整改通知書，但至今仍有一部電梯需交物業(yè)費(fèi)刷卡才能使用,，給業(yè)主生活帶來(lái)極大不便,。

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被限制用電梯

6月14日，該小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人解釋稱,，物業(yè)費(fèi)包含了電梯維修費(fèi)和能耗費(fèi),，這樣是為了保護(hù)電梯，降低損耗?，F(xiàn)在每棟樓兩部電梯中,，一部是繳費(fèi)業(yè)主可以使用的電梯，另一部是所有業(yè)主都可以使用的電梯,。遷安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理中心工作人員表示,，之前發(fā)出的責(zé)令整改通知是依據(jù)市場(chǎng)監(jiān)管部門的規(guī)定（《河北省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》），物業(yè)管理部門沒有相關(guān)法規(guī)能夠針對(duì)物業(yè)公司的做法進(jìn)行管理,。此后,，住建局也在督促業(yè)委會(huì)進(jìn)一步協(xié)商拿出方案。難題在于,，如果取消梯控會(huì)有繳費(fèi)業(yè)主認(rèn)為損害了他們的利益,，讓工作陷入兩難。

天洋城小區(qū)一名業(yè)主透露,，該小區(qū)有24棟高度在18層到34層的住宅樓,，總共6000余戶居民。一些業(yè)主因?qū)ξ飿I(yè)公司不滿意而不交物業(yè)費(fèi),。每棟樓有兩部電梯,，物業(yè)公司在一部電梯里裝了梯控，給繳過(guò)物業(yè)費(fèi)的業(yè)主發(fā)電梯卡,，刷卡才能使用,。需要刷卡的電梯是從地庫(kù)直通樓上的，另一部電梯則是從一樓上樓。如果沒有電梯卡,，車停在地庫(kù),，就要先爬樓到一樓，再上電梯,。另一名業(yè)主補(bǔ)充說(shuō)，前任物業(yè)公司在2021年就給電梯裝過(guò)梯控,，當(dāng)時(shí)不交物業(yè)費(fèi)兩部電梯都不能用,，引發(fā)了居民強(qiáng)烈不滿。新一任物業(yè)公司自2021年起開始管理該小區(qū),，并陸續(xù)加裝,、啟動(dòng)梯控。2022年3月業(yè)主向住建局反映過(guò)此問(wèn)題,，隨后又多次反映,。今年1月，遷安市住建局向物業(yè)公司發(fā)出了責(zé)令整改通知書,，但5個(gè)月過(guò)去了,，小區(qū)電梯依然沒有取消梯控。

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業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被限制用電梯 梯控爭(zhēng)議持續(xù)發(fā)酵

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