誰推動(dòng)了物業(yè)費(fèi)“降價(jià)潮” 業(yè)主力量顯現(xiàn)

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2025-03-14 11:39:12 藍(lán)鯨新聞

誰推動(dòng)了物業(yè)費(fèi)降價(jià)潮,！江蘇省句容市近期出臺(tái)了一項(xiàng)關(guān)于空置房物業(yè)費(fèi)打折的新規(guī)，規(guī)定房子空置6個(gè)月后,，物業(yè)費(fèi)可以打7折,。這一政策引發(fā)了廣泛關(guān)注。不僅句容,，江蘇省內(nèi)的鎮(zhèn)江,、無錫、宿遷,、揚(yáng)州,、常州等地也出臺(tái)了類似規(guī)定。

近一年多來,，全國(guó)多個(gè)城市出現(xiàn)了物業(yè)費(fèi)降價(jià)潮,，降幅甚至高達(dá)50%。例如,，甘肅省蘭州新區(qū)去年6月推出政策,，對(duì)連續(xù)未入住6個(gè)月以上的空置住宅,，其物業(yè)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。此外,，許多城市的現(xiàn)行物業(yè)費(fèi)也在下降,。以重慶為例，自去年6月1日起,，中心城區(qū)住宅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開始實(shí)行后,，多家物業(yè)公司主動(dòng)降低物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)的下降讓業(yè)主們感到高興,，同時(shí)也可能引發(fā)整個(gè)行業(yè)的價(jià)格調(diào)整連鎖反應(yīng),。業(yè)主們希望這次降價(jià)潮能增強(qiáng)他們?cè)谖飿I(yè)管理中的話語權(quán)，促使物業(yè)公司提升服務(wù)和管理水平,。然而,，這種變革是否能夠?qū)崿F(xiàn)仍需觀察。

事實(shí)上,，從2024年下半年起,，這場(chǎng)“物業(yè)費(fèi)降價(jià)潮”席卷了重慶、武漢,、青島等多個(gè)城市,，數(shù)百個(gè)小區(qū)的業(yè)主紛紛申請(qǐng)降低物業(yè)費(fèi)。以武漢江山如畫八期為例,，調(diào)價(jià)前物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平方米/月,，一次性繳納全年物業(yè)費(fèi)可享受八折優(yōu)惠即2.4元/平方米/月。如今一次性繳納全年物業(yè)費(fèi)的業(yè)主按優(yōu)惠價(jià)1.6元/平方米/月收取,，按月繳納則按2元/平方米/月收取,。若按每戶100平方米計(jì)算，每年可節(jié)約物業(yè)費(fèi)近1000元,。

物業(yè)費(fèi)下降雖然使業(yè)主受益,，但物業(yè)公司調(diào)整物業(yè)費(fèi)并非單純?yōu)榱司徑鈽I(yè)主的壓力。一方面,，這是受政策壓力驅(qū)使,，另一方面也是市場(chǎng)因素所致。短期內(nèi)物業(yè)公司的收入會(huì)受到影響,，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,，降價(jià)潮有助于促進(jìn)房地產(chǎn)交易和費(fèi)用收取。近年來,，全國(guó)物業(yè)公司普遍面臨收繳率下降的問題,，尤其是老舊小區(qū)及空置房業(yè)主不愿意繳費(fèi)。此次降價(jià)潮有助于提升物業(yè)公司的收繳率和部分營(yíng)收,。

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