誰推動了物業(yè)費“降價潮” 業(yè)主力量顯現(xiàn)

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2025-03-14 11:39:12 藍(lán)鯨新聞

誰推動了物業(yè)費降價潮,！江蘇省句容市近期出臺了一項關(guān)于空置房物業(yè)費打折的新規(guī),，規(guī)定房子空置6個月后，物業(yè)費可以打7折,。這一政策引發(fā)了廣泛關(guān)注,。不僅句容,，江蘇省內(nèi)的鎮(zhèn)江、無錫,、宿遷,、揚州、常州等地也出臺了類似規(guī)定,。

近一年多來,，全國多個城市出現(xiàn)了物業(yè)費降價潮，降幅甚至高達(dá)50%,。例如,，甘肅省蘭州新區(qū)去年6月推出政策，對連續(xù)未入住6個月以上的空置住宅,，其物業(yè)費按收費標(biāo)準(zhǔn)的50%收取,。此外，許多城市的現(xiàn)行物業(yè)費也在下降,。以重慶為例,，自去年6月1日起，中心城區(qū)住宅物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)開始實行后,，多家物業(yè)公司主動降低物業(yè)費,。

物業(yè)費的下降讓業(yè)主們感到高興，同時也可能引發(fā)整個行業(yè)的價格調(diào)整連鎖反應(yīng),。業(yè)主們希望這次降價潮能增強(qiáng)他們在物業(yè)管理中的話語權(quán),，促使物業(yè)公司提升服務(wù)和管理水平。然而,，這種變革是否能夠?qū)崿F(xiàn)仍需觀察,。

事實上，從2024年下半年起,，這場“物業(yè)費降價潮”席卷了重慶,、武漢、青島等多個城市,，數(shù)百個小區(qū)的業(yè)主紛紛申請降低物業(yè)費,。以武漢江山如畫八期為例，調(diào)價前物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為3元/平方米/月,，一次性繳納全年物業(yè)費可享受八折優(yōu)惠即2.4元/平方米/月,。如今一次性繳納全年物業(yè)費的業(yè)主按優(yōu)惠價1.6元/平方米/月收取,，按月繳納則按2元/平方米/月收取。若按每戶100平方米計算,，每年可節(jié)約物業(yè)費近1000元,。

物業(yè)費下降雖然使業(yè)主受益，但物業(yè)公司調(diào)整物業(yè)費并非單純?yōu)榱司徑鈽I(yè)主的壓力,。一方面,，這是受政策壓力驅(qū)使，另一方面也是市場因素所致,。短期內(nèi)物業(yè)公司的收入會受到影響,，但從長遠(yuǎn)來看，降價潮有助于促進(jìn)房地產(chǎn)交易和費用收取,。近年來,，全國物業(yè)公司普遍面臨收繳率下降的問題，尤其是老舊小區(qū)及空置房業(yè)主不愿意繳費,。此次降價潮有助于提升物業(yè)公司的收繳率和部分營收,。

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