誰推動了物業(yè)費“降價潮” 業(yè)主力量顯現(xiàn)

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2025-03-14 11:39:12 藍鯨新聞

誰推動了物業(yè)費降價潮,！江蘇省句容市近期出臺了一項關于空置房物業(yè)費打折的新規(guī)，規(guī)定房子空置6個月后,，物業(yè)費可以打7折,。這一政策引發(fā)了廣泛關注。不僅句容,，江蘇省內的鎮(zhèn)江,、無錫、宿遷,、揚州,、常州等地也出臺了類似規(guī)定。

誰推動了物業(yè)費“降價潮”

近一年多來,，全國多個城市出現(xiàn)了物業(yè)費降價潮,，降幅甚至高達50%。例如,，甘肅省蘭州新區(qū)去年6月推出政策,，對連續(xù)未入住6個月以上的空置住宅，其物業(yè)費按收費標準的50%收取,。此外,，許多城市的現(xiàn)行物業(yè)費也在下降。以重慶為例,，自去年6月1日起,，中心城區(qū)住宅物業(yè)費收費標準開始實行后，多家物業(yè)公司主動降低物業(yè)費,。

誰推動了物業(yè)費“降價潮” 業(yè)主力量顯現(xiàn)

物業(yè)費的下降讓業(yè)主們感到高興,，同時也可能引發(fā)整個行業(yè)的價格調整連鎖反應。業(yè)主們希望這次降價潮能增強他們在物業(yè)管理中的話語權,，促使物業(yè)公司提升服務和管理水平,。然而，這種變革是否能夠實現(xiàn)仍需觀察,。

事實上,，從2024年下半年起,，這場“物業(yè)費降價潮”席卷了重慶、武漢,、青島等多個城市,，數百個小區(qū)的業(yè)主紛紛申請降低物業(yè)費。以武漢江山如畫八期為例,，調價前物業(yè)收費標準為3元/平方米/月,，一次性繳納全年物業(yè)費可享受八折優(yōu)惠即2.4元/平方米/月。如今一次性繳納全年物業(yè)費的業(yè)主按優(yōu)惠價1.6元/平方米/月收取,，按月繳納則按2元/平方米/月收取,。若按每戶100平方米計算，每年可節(jié)約物業(yè)費近1000元,。

物業(yè)費下降雖然使業(yè)主受益,，但物業(yè)公司調整物業(yè)費并非單純?yōu)榱司徑鈽I(yè)主的壓力。一方面,，這是受政策壓力驅使，另一方面也是市場因素所致,。短期內物業(yè)公司的收入會受到影響,，但從長遠來看，降價潮有助于促進房地產交易和費用收取,。近年來,，全國物業(yè)公司普遍面臨收繳率下降的問題，尤其是老舊小區(qū)及空置房業(yè)主不愿意繳費,。此次降價潮有助于提升物業(yè)公司的收繳率和部分營收,。

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