誰推動了物業(yè)費降價潮,!江蘇省句容市近期出臺了一項關于空置房物業(yè)費打折的新規(guī),規(guī)定房子空置6個月后,,物業(yè)費可以打7折,。這一政策引發(fā)了廣泛關注。不僅句容,,江蘇省內的鎮(zhèn)江,、無錫、宿遷,、揚州,、常州等地也出臺了類似規(guī)定。
近一年多來,,全國多個城市出現(xiàn)了物業(yè)費降價潮,,降幅甚至高達50%。例如,,甘肅省蘭州新區(qū)去年6月推出政策,,對連續(xù)未入住6個月以上的空置住宅,其物業(yè)費按收費標準的50%收取,。此外,,許多城市的現(xiàn)行物業(yè)費也在下降。以重慶為例,,自去年6月1日起,,中心城區(qū)住宅物業(yè)費收費標準開始實行后,多家物業(yè)公司主動降低物業(yè)費,。
物業(yè)費的下降讓業(yè)主們感到高興,,同時也可能引發(fā)整個行業(yè)的價格調整連鎖反應。業(yè)主們希望這次降價潮能增強他們在物業(yè)管理中的話語權,,促使物業(yè)公司提升服務和管理水平,。然而,這種變革是否能夠實現(xiàn)仍需觀察,。
事實上,,從2024年下半年起,,這場“物業(yè)費降價潮”席卷了重慶、武漢,、青島等多個城市,,數百個小區(qū)的業(yè)主紛紛申請降低物業(yè)費。以武漢江山如畫八期為例,,調價前物業(yè)收費標準為3元/平方米/月,,一次性繳納全年物業(yè)費可享受八折優(yōu)惠即2.4元/平方米/月。如今一次性繳納全年物業(yè)費的業(yè)主按優(yōu)惠價1.6元/平方米/月收取,,按月繳納則按2元/平方米/月收取,。若按每戶100平方米計算,每年可節(jié)約物業(yè)費近1000元,。
物業(yè)費下降雖然使業(yè)主受益,,但物業(yè)公司調整物業(yè)費并非單純?yōu)榱司徑鈽I(yè)主的壓力。一方面,,這是受政策壓力驅使,另一方面也是市場因素所致,。短期內物業(yè)公司的收入會受到影響,,但從長遠來看,降價潮有助于促進房地產交易和費用收取,。近年來,,全國物業(yè)公司普遍面臨收繳率下降的問題,尤其是老舊小區(qū)及空置房業(yè)主不愿意繳費,。此次降價潮有助于提升物業(yè)公司的收繳率和部分營收,。
近十余年來,,隨著居住品質的提升和物業(yè)服務行業(yè)的市場化發(fā)展,,物業(yè)費普遍上漲已成為常態(tài)。然而,,近幾個月出現(xiàn)了一波“物業(yè)費降價潮”
2025-02-22 02:01:44多城