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懸崖邊的萬科密集自救：深鐵百億輸血,，三天火線售股 國資助力脫困

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2025-06-16 09:01:59  界面新聞

在地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)整的背景下,，萬科的一舉一動都備受關注。6月10日至12日,，萬科通過集中競價交易方式，以6.57元/股的均價清倉了7295.6萬股A股庫存股,，三日內(nèi)回籠資金4.79億元,。這一舉動反映了公司在流動性危機下的自救努力,。

懸崖邊的萬科密集自救：深鐵百億輸血,，三天火線售股

2025年伊始,，萬科面臨前所未有的挑戰(zhàn)。根據(jù)年報,，截至2024年底,，萬科短期有息負債達1582.8億元，而貨幣資金僅881.6億元,，現(xiàn)金短債比低至0.56。凈負債率達到80.6%,，較去年初增長25.9個百分點,，剔除預收房款的資產(chǎn)負債率為68.5%，較去年初增長3個百分點,。Wind數(shù)據(jù)顯示,，截至目前，萬科境內(nèi)債務共有370.01億元,，其中一年以內(nèi)到期的境內(nèi)債務約208.07億元,，占比達到56.31%。未來12個月的兌付高峰在今年7月份,，共有62.63億元債務需要償還,。

經(jīng)營業(yè)績也出現(xiàn)明顯下滑。2024年公司錄得凈虧損494.8億元,，營收同比下滑26.3%至3431.8億元,，主要原因是開發(fā)業(yè)務毛利率下降、資產(chǎn)減值計提及非主業(yè)投資虧損,。全年合同銷售面積同比下降26.6%,，合同銷售金額下跌34.6%，全年銷售額僅為2460.2億元,。業(yè)績下滑導致萬科的造血能力減弱,，銷售回款減少，進一步影響其償債能力,。截至今年3月底,，萬科持有的貨幣資金為755億元；短期借款為228.55億元,；一年內(nèi)到期的非流動負債為1329億元,；資產(chǎn)負債率73.5%，流動性壓力顯著。

萬科的困境也反映了整個行業(yè)的寒冬,。2024年全國商品房銷售面積同比下降12.9%,，銷售額下滑17.1%。房企整體營收情況呈現(xiàn)出收縮趨勢,，10家營收超過千億房企中,，僅有4家實現(xiàn)正增長。面對銷售下滑和債務壓頂?shù)碾p重壓力,，這家首個喊出“活下去”的房企陷入了前所未有的生存危機,。

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