爛尾樓業(yè)主起訴開發(fā)商 3年執(zhí)行無果：幾乎每天都在嘗試要回錢

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-07-02 15:24:01 今日頭條

爛尾樓業(yè)主起訴開發(fā)商3年執(zhí)行無果,。

“我們現(xiàn)在最大的問題就是執(zhí)行難,?！眲Ⅺ悾ɑ┱f道,，“其實官司打贏好幾年了，但是錢一直都執(zhí)行不回來,?！?/p>

她告訴九派新聞，自己2018年在廣東珠海市香洲區(qū)泰禾中央廣場購買一套價值160余萬元的房產(chǎn),，合同中寫道房產(chǎn)原計劃于2020年年底交房,，但房子最終爛尾，無法如期交付,。2022年,，劉麗向法院起訴開發(fā)商。

珠海市香洲區(qū)法院判決,，劉麗在泰禾中央廣場的購房合同,、房貸合同同時解除，開發(fā)公司退還購房款,、維修基金,、劉麗已償還房貸本金、團購費等130余萬元,，還需負責(zé)未清償?shù)姆抠J本息,。

劉麗稱，剛拿到判決結(jié)果時,，自己非常開心,。但現(xiàn)在3年時間過去,，她仍然沒有收到開發(fā)商賠付的錢，“他們賬戶根本沒有錢”,。唯一讓她感到壓力減輕的,，是她不用再還銀行的貸款。

北京金訴律師事務(wù)所主任,、北京法學(xué)會不動產(chǎn)法研究會理事王玉臣告訴九派新聞,，此類案件中，如果開發(fā)商破產(chǎn),，執(zhí)行難度會增大,。若開發(fā)商已資不抵債，業(yè)主的房款需通過破產(chǎn)流程受償,。購房者雖然在破產(chǎn)清償中具有一定的優(yōu)先受償權(quán),，但實踐中受償率并不太理想。

“如果業(yè)主選擇了解除合同,，在起訴時一定要注意做財產(chǎn)保全,。如果當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門比較積極，可以嘗試協(xié)調(diào)多方主體,，充分利用政府‘保交樓’政策,，推動開發(fā)商盤活資產(chǎn)?！蓖跤癯挤Q,。

其還指出，對于其他業(yè)主來說,，此案具備一定參考意義,，但是需要結(jié)合案件的具體情況，參考意義相對有限,。因為不同的案件,、項目和所在地方，很難完全復(fù)制,。而且,，在實現(xiàn)的路徑上也存在一系列現(xiàn)實的困難。因此,，“通常在代理此類案件的時候,，解除合同退房只是兜底方案。若項目有復(fù)工希望,，除非有一些特殊的情況,，否則還是比較建議以推動復(fù)工交房為主要目標(biāo)。若開發(fā)商的資金狀況極差,，退房有可能會導(dǎo)致錢房兩空,?！?/p>

12 3 4 全文共 4 頁下一頁

關(guān)閉

爛尾樓業(yè)主起訴開發(fā)商 3年執(zhí)行無果：幾乎每天都在嘗試要回錢

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點