專家：二手房按揭成風(fēng)險(xiǎn)重災(zāi)區(qū)
趁著政策寬松和房?jī)r(jià)暴跌，職業(yè)背債人與虛假交易正瘋狂掏空銀行,。低首付政策本為救市,，反成逃債溫床——160萬(wàn)房產(chǎn)縮水至110萬(wàn),，借款人通過(guò)"假買(mǎi)賣(mài)"零成本棄房,，銀行淪為最終接盤(pán)俠,。流水造假成本僅700元,，中介黑產(chǎn)明碼標(biāo)價(jià),，2025年斷供金額激增37.8%，整個(gè)金融地基的崩塌只需一陣微風(fēng),。
趁著政策寬松和資產(chǎn)荒,，二手房按揭成避債溫床。假交易與職業(yè)背債人正瘋狂掏空銀行,。
當(dāng)前房貸政策持續(xù)回暖,，二手房交易首付門(mén)檻大幅降低至一成甚至零首付,，本意為激活樓市流動(dòng)性的政策，卻被鉆營(yíng)者扭曲為逃廢債務(wù)的灰色通道,。部分曾辦理經(jīng)營(yíng)貸的借款人因失業(yè)或經(jīng)營(yíng)失敗無(wú)力還貸,，加之房?jī)r(jià)深度下跌（部分跌幅超30%，貸款余額已高于房屋市值）,，便通過(guò)虛構(gòu)二手房交易金蟬脫殼,。假買(mǎi)方實(shí)為“背債人”，名義購(gòu)房者既不承擔(dān)還款責(zé)任也不實(shí)際居住,，僅作為債務(wù)轉(zhuǎn)移的“殼資源”,。銀行淪為最終接盤(pán)者，虛假交易后,，抵押物價(jià)值不足覆蓋貸款,，銀行面臨不良率飆升。此類操作通常伴隨高額中介費(fèi)（動(dòng)輒百分之十幾的中介費(fèi)）,，進(jìn)一步蠶食借款人還款能力,，將債務(wù)危機(jī)轉(zhuǎn)嫁金融系統(tǒng)。
這就是,，趁你病，要你命,！
政策套利與風(fēng)險(xiǎn)成因
這是低首付政策與房?jī)r(jià)下跌的致命組合,。
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