原標題：【解局】打著飛的去重慶炒房,？別鬧了
作者：木桐來源：公號“俠客島”
重慶的房市，最近一直為輿論熱切關注,。
這不,，昨天夜里,，重慶市國土房管局就連夜發(fā)聲：“歡迎各地有識之士來重慶安家置業(yè)，但是堅決反對來’炒房’牟利”,，并采取了三項措施進行遏制,。
在“打著飛的去重慶買房”等流言背后，重慶的房地產市場,，到底發(fā)生了什么,？
漸熱
我們可以回顧一下這一波重慶樓市逐漸為外界關注的過程。
去年12月,，萬科總裁郁亮在接受人民日報獨家專訪時,，稱“房價過快上漲也會帶來不少問題，最理想的是像重慶那樣,，每年房價都漲一點,，但低于居民收入水平的增速，這也是所有人都愿意看到的”,；
12月29日,，黃奇帆卸任重慶市長。網上流傳的卸任感言中有這么一句話,，“重慶房價會一直緩漲,，五年內翻番”；去年12月26日至今年1月1日，一周內,，據統計,，重慶樓市的成交量超過去年2月和7月全月的成交量，甚至有媒體報道,，有外地人“打著飛的”去重慶買房,；
重慶官方的反應也很快，半個月內5次發(fā)聲,，并下發(fā)文件,，“嚴格預售方案備案、加強備案價格審查,、嚴格預售方案變更和嚴格預售方案執(zhí)行”,。
清流
若以2001年至2016年為一個周期，在此期間,，重慶房價,，大約由每平方米2000多元，上漲至8000多元,。
同周期內,，據機構統計，北京均價從每平方米不到5000元,，上漲至接近4萬元（2016年12月,，北京新建商品住房成交均價為3.82萬元/平方米）。類似的,，環(huán)視周圍,，比比皆是。
也無怪乎世人皆稱,，重慶樓市為“業(yè)界清流”,。很巧，這個周期,，也正是黃奇帆執(zhí)政重慶的周期,。
如何做到？人稱黃市長調控房地產有三寶：增供應,、控價格,、強保障。
土地供應上,，重慶的國土面積為北京,、天津、上海三市總面積的2.39倍,，管夠,；外加地票制度加持，保證了土地市場的良性流動。價格上,，黃市長公開提出,，土地的價格不能超過房價成本的35%。保障上,，修建大面積的廉租房,、公租房，大大沖淡對商品房的需求,。
然而元旦前一周的成交量猛增，不但把重慶拱上頭條,，更讓人有些看不懂,。清流為何變泥石流？說好的“最理想”呢,？
爆紅
島妹連線重慶的朋友,，獲得了當地的一些消息：早在黃市長離任前，民間已在流傳“重慶房價將漲”的說法,。近期,，北京的朋友紛紛來咨詢，有的一邊丟“打飛的去重慶買房”的新聞鏈接給她,，一邊問重慶房價是不是真的要猛漲,；還有外地的中產朋友，也在四處托當地人咨詢重慶的學區(qū)房,。
漲得慢,，對百姓而言是好事。島妹從重慶的朋友處得到佐證,，她家的裝修師傅從農村進市里務工,，如今已在重慶買下兩套房，貼瓷磚的師傅也買了兩套房,，還有一窮二白來到重慶的朋友,，憑自己的奮斗買了三套房。
