約談后,，西安市房管局加大了巡查力度,，對(duì)違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加大了處罰和通報(bào)力度。西安還約談了碧桂園,、華潤(rùn)等42家開發(fā)商,。記者近日在西安浐灞生態(tài)區(qū)、西安曲江新區(qū)等地走訪發(fā)現(xiàn),，大多數(shù)開發(fā)商能夠按照規(guī)定采取搖號(hào)方式銷售,，相比于3月底的搶購(gòu)風(fēng)潮，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)正趨于平穩(wěn),。

此外,，三亞市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，針對(duì)市場(chǎng)出現(xiàn)的一些新問題,，三亞正在研究新的管控手段,，對(duì)開發(fā)商捂盤惜售和交易環(huán)節(jié)的各類違法行為進(jìn)行查處。

12城為何被約談,？房?jī)r(jià)上漲較快,、出現(xiàn)異動(dòng)、監(jiān)管有問題

記者發(fā)現(xiàn),，被約談城市主要集中在東北,、中西部地區(qū)以及政策利好的海南。通過國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)可見樓市動(dòng)態(tài)“一斑”：今年前4月商品房銷售額,，東部地區(qū)同比降1.5%,，中部、西部和東北地區(qū)同比增長(zhǎng)幅度均分別超過20%,。

權(quán)威人士表示,，12個(gè)城市被約談，有的是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲較快,，有的是房地產(chǎn)市場(chǎng)存在異動(dòng),，還有一些是市場(chǎng)監(jiān)管存在問題。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù),，4月的新建商品住宅銷售價(jià)格,，海口和三亞環(huán)比上漲1.9%，太原,、大連,、哈爾濱、西安,、貴陽環(huán)比上漲超過1%，西安二手住宅銷售價(jià)格4月環(huán)比上漲2.3%,。

近期,，西安市部分地區(qū)出現(xiàn)一房難求的情況。西安市房管局局長(zhǎng)夏俊山說,，供需時(shí)間性失衡,、區(qū)域性失衡、結(jié)構(gòu)性失衡,，是導(dǎo)致出現(xiàn)一房難求的重要原因,。隨著施工旺季的到來，后續(xù)項(xiàng)目將按計(jì)劃陸續(xù)上市,，這種暫時(shí)的供需失衡現(xiàn)象將逐漸得到緩解,。從總體看，西安市即將上市的房源很充足,。2018年主城區(qū)及長(zhǎng)安區(qū)計(jì)劃上市新建商品住房2697萬平方米,，共22萬套，截至目前,，未上市的還有2400萬平方米,，約20萬套。