約談后,，西安市房管局加大了巡查力度,，對違規(guī)房地產開發(fā)商和房地產經紀機構加大了處罰和通報力度,。西安還約談了碧桂園,、華潤等42家開發(fā)商,。記者近日在西安浐灞生態(tài)區(qū),、西安曲江新區(qū)等地走訪發(fā)現(xiàn),，大多數(shù)開發(fā)商能夠按照規(guī)定采取搖號方式銷售,，相比于3月底的搶購風潮,，西安房地產市場正趨于平穩(wěn)。

此外,，三亞市住建局相關負責人在接受記者采訪時表示,，針對市場出現(xiàn)的一些新問題，三亞正在研究新的管控手段,，對開發(fā)商捂盤惜售和交易環(huán)節(jié)的各類違法行為進行查處,。

12城為何被約談？房價上漲較快,、出現(xiàn)異動,、監(jiān)管有問題

記者發(fā)現(xiàn)，被約談城市主要集中在東北,、中西部地區(qū)以及政策利好的海南,。通過國家統(tǒng)計局最新數(shù)據可見樓市動態(tài)“一斑”：今年前4月商品房銷售額，東部地區(qū)同比降1.5%,，中部,、西部和東北地區(qū)同比增長幅度均分別超過20%。

權威人士表示,，12個城市被約談,，有的是因為房價上漲較快，有的是房地產市場存在異動,，還有一些是市場監(jiān)管存在問題,。

根據國家統(tǒng)計局最新數(shù)據，4月的新建商品住宅銷售價格,，?？诤腿齺啳h(huán)比上漲1.9%,，太原、大連,、哈爾濱,、西安、貴陽環(huán)比上漲超過1%,，西安二手住宅銷售價格4月環(huán)比上漲2.3%,。

近期，西安市部分地區(qū)出現(xiàn)一房難求的情況,。西安市房管局局長夏俊山說,，供需時間性失衡、區(qū)域性失衡,、結構性失衡,，是導致出現(xiàn)一房難求的重要原因。隨著施工旺季的到來,，后續(xù)項目將按計劃陸續(xù)上市,，這種暫時的供需失衡現(xiàn)象將逐漸得到緩解。從總體看,，西安市即將上市的房源很充足,。2018年主城區(qū)及長安區(qū)計劃上市新建商品住房2697萬平方米，共22萬套,，截至目前,，未上市的還有2400萬平方米，約20萬套,。