新華社北京9月9日電 題：平臺(tái)“爆雷”,、殺“租”盤陷阱、哄抬房租,，統(tǒng)統(tǒng)管起來——《住房租賃條例（征求意見稿）》熱點(diǎn)聚焦

新華社記者程思琪,、王優(yōu)玲,、李倩薇、楊洋

7日,，《住房租賃條例（征求意見稿）》開始向社會(huì)公開征求意見,。針對(duì)住房租賃領(lǐng)域存在的“爆雷”風(fēng)險(xiǎn)、殺“租”盤陷阱,、租客安全,、哄抬房租、捆綁消費(fèi)等問題,，條例作出哪些規(guī)定,？各方人士對(duì)條例相關(guān)內(nèi)容有何期待與建議？新華社記者就此走訪了監(jiān)管部門,、市場(chǎng)主體和行業(yè)專家,。

熱點(diǎn)一：防范長(zhǎng)租平臺(tái)“爆雷”風(fēng)險(xiǎn)

今年8月底，原名巢客的上海寓意長(zhǎng)租平臺(tái)陸續(xù)在上海,、成都,、杭州等多地“爆雷”。大量業(yè)主與房東蒙受大額經(jīng)濟(jì)損失,。據(jù)監(jiān)管部門介紹,，部分企業(yè)為高速擴(kuò)張、搶占市場(chǎng),，往往采用“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)手段,。

對(duì)此，條例規(guī)定,，住房租賃企業(yè)存在“長(zhǎng)收短付”“高進(jìn)低出”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為的,，房產(chǎn)管理等部門應(yīng)當(dāng)將其列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，加強(qiáng)對(duì)租金,、押金使用等經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)管,。直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府可以建立住房租賃資金監(jiān)管制度,，將租金,、押金等納入監(jiān)管。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)工作負(fù)責(zé)人表示,，以往很多企業(yè)進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)沒有門檻,，幾乎沒有成本投入；同時(shí),，住房租賃企業(yè)可以在各地開設(shè)分支機(jī)構(gòu),，而地方監(jiān)管的分散不利于掌握其整體情況。條例明確了建立住房租賃企業(yè)登記制度,設(shè)置了行業(yè)準(zhǔn)入門檻,，加強(qiáng)了監(jiān)管,。

北京德恒（深圳）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人郭靂律師建議盡快出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則,、地方性條例、監(jiān)管措施細(xì)則等一系列配套規(guī)定,，促進(jìn)條例落地,。

熱點(diǎn)二：打擊“殺‘租’盤”陷阱

“虛假房源和租金貸是黑中介的兩把殺‘租’刀！”上海租客孟小姐被黑中介的虛假房源信息引誘,，落入圈套,，遭受經(jīng)濟(jì)損失。