“對(duì)方說(shuō)租房需要綁定銀行卡,，每月自動(dòng)扣款，要求我下載一款‘會(huì)分期’App,?！辈痪们?，大學(xué)畢業(yè)生小孫在大連租房，被一租房平臺(tái)誘騙辦理了租金貸,，遭受損失,。

針對(duì)黑中介、虛假房源,、違規(guī)租金貸形成的“殺‘租’盤(pán)”陷阱,，條例規(guī)定：住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及相關(guān)從業(yè)人員不得出現(xiàn)發(fā)布虛假房源信息,、違規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務(wù)等行為,。

中國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法學(xué)研究會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳音江指出，在對(duì)虛假房源等違規(guī)行為的管理細(xì)節(jié)上還需要進(jìn)一步明確,?！氨O(jiān)管部門(mén)除規(guī)定查驗(yàn)信息和實(shí)地看房，還應(yīng)規(guī)定,，已成交房屋信息應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)完成合同備案,，并在限定時(shí)間內(nèi)從宣傳展板及網(wǎng)站上撤下，避免不法中介以‘剛成交’當(dāng)借口,?！?/p>

自如首席運(yùn)營(yíng)官梁占華表示，條例對(duì)租金貸規(guī)范監(jiān)管十分必要,，此舉將有利于引導(dǎo)行業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，保障房客與業(yè)主的正當(dāng)利益,，也有利于租賃機(jī)構(gòu)自身的安全穩(wěn)健發(fā)展,。

郭靂認(rèn)為，在租房市場(chǎng)中,，租客相對(duì)比較弱勢(shì),，通常難以對(duì)企業(yè)主體的違法、違規(guī)行為進(jìn)行舉證,?！敖ㄗh對(duì)相關(guān)行為采取舉證責(zé)任倒置，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，由住房租賃企業(yè),、經(jīng)紀(jì)公司自證清白?！?/p>

熱點(diǎn)三：更好保障租客安全

記者發(fā)現(xiàn),，對(duì)部分住房租賃企業(yè)工作人員破壞承重墻違規(guī)改造、將地下室等非居住空間出租的投訴屢見(jiàn)不鮮,。成都租客徐女士稱,，中介在她之前租住的住房里隨意搭建,，“二居”變“四居”，安全隱患突出,。

另外還有部分租客反映,，曾遭房東或中介擅自帶人進(jìn)入租賃房屋。

對(duì)此,，條例規(guī)定,，出租的住房應(yīng)符合建筑、消防等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求,；出租住房的室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，不得危及承租人的人身健康；未經(jīng)承租人同意,，出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房,。