小區(qū)打開(kāi)后，通行車輛多了，噪音問(wèn)題如何解決，是否會(huì)擾民,？王太元認(rèn)為,，首先要看擾民到什么程度,，通過(guò)調(diào)查研究,，判斷通行之后是否安裝隔音墻,，對(duì)于不同的問(wèn)題。包括噪音,，涉及的問(wèn)題都要制定具體的,、有針對(duì)性的措施進(jìn)行解決，不能一刀切,。
6,、學(xué)區(qū)房劃分是否會(huì)受街區(qū)影響？
現(xiàn)在很多人買(mǎi)房,，都會(huì)考慮所屬小區(qū)的房子是否屬于學(xué)區(qū)房,，小區(qū)打開(kāi)了，學(xué)區(qū)房還會(huì)存在嗎,？對(duì)此,，中國(guó)教育科學(xué)研究院研究員儲(chǔ)朝暉分析說(shuō)：“街道和小區(qū)，是過(guò)去學(xué)區(qū)如何劃分主要考慮的一個(gè)重要因素,。未來(lái)小區(qū)打開(kāi)后,，如果不改變街道的管轄，應(yīng)該不會(huì)有太大的直接影響,，如果打開(kāi)后改變街區(qū)的管轄,，可能會(huì)影響到學(xué)區(qū)房”。
儲(chǔ)朝暉認(rèn)為,，對(duì)于學(xué)區(qū)房應(yīng)總體考慮,，一方面，一個(gè)好學(xué)校是長(zhǎng)期積累起來(lái)的,，周圍居民也較為穩(wěn)定,，除了新建小區(qū)，要改變是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程,，不會(huì)出現(xiàn)劇烈的變化,；另一方面，學(xué)區(qū)房從推動(dòng)教育均衡來(lái)說(shuō),，屬于浮在水面上的“浮標(biāo)”,，顯示水位在哪里，但不要把目標(biāo)盯著浮標(biāo),，實(shí)際問(wèn)題是教育均衡問(wèn)題,，這個(gè)問(wèn)題解決之后浮標(biāo)自然會(huì)往下降，“學(xué)區(qū)房只是浮標(biāo),，如果水位改變,，浮標(biāo)高低也會(huì)改變,。水位就是指房子的價(jià)值”。
儲(chǔ)朝暉表示,，作為城市社區(qū)管理,，從長(zhǎng)期發(fā)展來(lái)看，從公共資源提供上應(yīng)該注重公平,、均衡,，公共服務(wù)職能應(yīng)由政府整體考慮，而不是根據(jù)社區(qū)和周圍單位部門(mén)過(guò)多掛鉤,。
延伸閱讀
打開(kāi)小區(qū)需要配套 單位大院要做表率
打開(kāi)小區(qū)有很多好處,，對(duì)于治理城市病有幫助，但在打開(kāi)的過(guò)程中,，難免會(huì)帶來(lái)新的問(wèn)題。如何解決這些問(wèn)題,？對(duì)此,，專家認(rèn)為這需要出臺(tái)一些配套措施。
首先,，推行街區(qū)制要有“軟件”支撐,。這里說(shuō)的“軟件”主要是權(quán)益的劃分，《物權(quán)法》規(guī)定,，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,、綠地、用于停放汽車的車位等,，都屬于業(yè)主共有,。未來(lái)，街區(qū)的道路,、綠地,、停車位的所有權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán)如何分配,，還需要在法律上有明確規(guī)定和細(xì)分，絕對(duì)不可以是一個(gè)糊涂賬,。
其次,，推行街區(qū)制還得有“硬件”保障。解決好停車問(wèn)題,、物業(yè)管理問(wèn)題,、環(huán)境問(wèn)題、住宅區(qū)內(nèi)公共空間等問(wèn)題,，是實(shí)現(xiàn)住宅街區(qū)化的前提,。
再次,，既然打開(kāi)小區(qū)涉及到業(yè)主的切身利益，在打開(kāi)的過(guò)程中應(yīng)該保障業(yè)主的參與權(quán)和話語(yǔ)權(quán),，要經(jīng)過(guò)充分協(xié)商才能打開(kāi),，不能倉(cāng)促行事。對(duì)于新建的非封閉小區(qū),，相關(guān)權(quán)益如何劃分要充分告知買(mǎi)房者,。
最后，街區(qū)制的推行還需要一些單位做表率,。當(dāng)前,，街區(qū)制的推行仍面臨一些問(wèn)題，尤其是人們的思想觀念誤區(qū)需進(jìn)一步疏通,，需要一些單位大院率先垂范,、引領(lǐng)，加快開(kāi)放步伐,。這一點(diǎn),，中央的《意見(jiàn)》已經(jīng)明確，“單位大院要逐步打開(kāi)”,，開(kāi)放封閉小區(qū)從一些單位大院開(kāi)始,，才有利于未來(lái)街區(qū)制的順利推行。
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