此前,，針對(duì)深圳樓市的瘋狂,，楊紅旭就已經(jīng)建議升級(jí)限購(gòu)，除延長(zhǎng)納稅時(shí)間外,，還可采用提高二套房貸利率,，將二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅嚴(yán)格按差額的20%征收,。

但對(duì)于上海的后市走向，輿論一般較為偏向“上漲”,。

丁祖昱指出,，2016年的上海房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢(shì)，再上臺(tái)階難度較大,，但往下調(diào)整空間也不大,，從成交量看上下也就5%-10%浮動(dòng)空間；房?jī)r(jià)還會(huì)穩(wěn)步攀升,，不過(guò)由于2015年上升幅度較大,，今年的漲幅會(huì)放緩,。

楊紅旭從數(shù)據(jù)的角度給出了預(yù)測(cè)。按近幾年的慣例,，上海住宅存銷(xiāo)比一旦降至14個(gè)月以下，房?jī)r(jià)就會(huì)上漲,；反之則容易下跌,。當(dāng)前的存銷(xiāo)比已是8個(gè)月左右，為2013年低點(diǎn),，因此房?jī)r(jià)甚至?xí)铀偕蠞q,。

張宏偉則指出，2015年“330新政”以來(lái),，大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)回升主要是因?yàn)檫^(guò)去積壓需求的集中釋放,，以及由于需求的集中釋放而帶來(lái)的市場(chǎng)需求的透支，但未來(lái)樓市不會(huì)一直保持這樣的走勢(shì),。

“一線(xiàn)城市樓市的量?jī)r(jià)齊升最多持續(xù)到今年上半年,，下半年，新一輪的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整極有可能會(huì)來(lái)臨,?！睆埡陚フf(shuō)。

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