此前，針對深圳樓市的瘋狂,，楊紅旭就已經建議升級限購,，除延長納稅時間外，還可采用提高二套房貸利率,，將二手房轉讓的個人所得稅嚴格按差額的20%征收,。

但對于上海的后市走向，輿論一般較為偏向“上漲”,。

丁祖昱指出,，2016年的上海房地產市場仍將保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢,，再上臺階難度較大，但往下調整空間也不大,，從成交量看上下也就5%-10%浮動空間,；房價還會穩(wěn)步攀升，不過由于2015年上升幅度較大,，今年的漲幅會放緩,。

楊紅旭從數(shù)據的角度給出了預測。按近幾年的慣例,，上海住宅存銷比一旦降至14個月以下,，房價就會上漲；反之則容易下跌,。當前的存銷比已是8個月左右,，為2013年低點，因此房價甚至會加速上漲,。

張宏偉則指出,，2015年“330新政”以來，大中城市房地產市場成交量價回升主要是因為過去積壓需求的集中釋放,，以及由于需求的集中釋放而帶來的市場需求的透支,，但未來樓市不會一直保持這樣的走勢。

“一線城市樓市的量價齊升最多持續(xù)到今年上半年,，下半年,，新一輪的房地產市場調整極有可能會來臨?！睆埡陚フf,。

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