盡管沒有深圳、上海房價上漲之狂,，但北京的二手房價格漲勢依然可觀,。根據(jù)北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊最新發(fā)布的北京市住宅銷售價格指數(shù)顯示,，近一年來北京的二手住宅價格上漲幅度明顯高于新建商品住宅,，以去年2月份的價格為基準(zhǔn)看，截至上月,，北京市新建商品住宅價格漲幅僅為12.9%,，而二手住宅價格漲幅則高達(dá)27.7%，漲幅超出一倍都不止,。

另外從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,，無論北京的新建住宅還是二手住宅，大戶型的漲幅明顯高于小戶型,，顯示出大戶型住宅更為搶手,，升值空間更大。如果將90平方米及以下稱為小戶型,，將90至144平方米稱為中戶型,，將144平方米以上稱為大戶型的話，北京上月小,、中,、大戶型新建商品住宅價格分別比去年同期漲了2.4%、16.9%,、21.1%,，差距相當(dāng)懸殊。在二手房方面,，雖然略有差異,，但也是大戶型漲幅最為兇猛，小,、中,、大戶型同比漲幅分別為27.6%、27.5%和28.4%。

上月北京的房價與1月份相比,，二手住宅環(huán)比漲幅較為平均,，各類戶型都在3%以上，而新建商品住宅則有所分化,，小戶型漲幅僅為1.4%,，中戶型為2%,，大戶型則達(dá)到3.2%,，同樣顯示出了大戶型吃香的特點。業(yè)內(nèi)人士分析,，這顯示出北京當(dāng)前購房人群以改善型需求為主的特點,，在改善性購房中對大中戶型的需求自然會高于剛需性購房,。同時，北京新建商品住宅主要集中在郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū),，而二手住宅中相當(dāng)比例集中在城區(qū),，這也顯示出城區(qū)房領(lǐng)漲著北京的整體房價。

根據(jù)國家統(tǒng)計局之前發(fā)布的全國房地產(chǎn)價格數(shù)據(jù)顯示,，在北京,、上海,、廣州,、深圳四個一線城市中，深圳房價漲幅依然居首,，其次是上海,，北京位居第三，廣州漲幅最小,。據(jù)悉,，上個月深圳新建商品住宅價格環(huán)比漲幅繼續(xù)領(lǐng)漲全國，達(dá)到3.6%,。至此,，深圳新建住宅價格比去年同期上漲了54.2%，二手住宅同比漲幅更是達(dá)到55.6%,。上月新建住宅環(huán)比漲幅位居第二的是上海,，漲幅2.9%，之后是南京上漲2.7%,。北京的新建住宅上月環(huán)比上漲了2.3%,，與合肥并列第四位。在北上廣深四大一線城市中,，廣州的房價漲幅依然最弱,，無論新建住宅還是二手住宅環(huán)比漲幅均未超過1.6%。

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