法制晚報(bào)訊北京通州買房施行限購,，與其一河之隔的燕郊樓市從去年下半年至今“熱度”一直未減?！斗ㄖ仆韴?bào)》記者近日走訪發(fā)現(xiàn),，一些燕郊新樓盤因有意購買者眾多，排號(hào)費(fèi)居然從去年的一萬兩萬跳至四萬元,，但仍難抵買房者們的熱情,。但部分樓盤尚未取得預(yù)售許可證。

相關(guān)部門表示,，開發(fā)商無預(yù)售資質(zhì)卻提前收取款項(xiàng)行為屬違規(guī),。

樓盤

排號(hào)費(fèi)收4萬 銷售坦承無預(yù)售證

23日下午，位于燕郊102國道溫泉度假村旁的一售樓處內(nèi)座無虛席,。不斷有看房者匆匆看了樣本間后,，便直接交了排號(hào)費(fèi)。

銷售人員稱,，一般交1萬元簽訂“協(xié)議書”即可排號(hào),，開盤當(dāng)天憑協(xié)議書序號(hào)先后選房，但“如果交4萬排號(hào)費(fèi),，買房時(shí)可抵10萬元”,，若沒選到房可全額退還,。

記者查看售樓處登記名單，當(dāng)天到下午2點(diǎn),，交排號(hào)費(fèi)的約有60人,其中有56人選擇交4萬元,。

其實(shí)該樓盤在燕郊偏東部，距北京市區(qū)距離相對(duì)較遠(yuǎn),，且交房時(shí)間也得2017年底,。但采訪中不少來此購房的人認(rèn)為，這里均價(jià)每平米1萬至1.2萬元,，相對(duì)燕郊西側(cè)均價(jià)已躍升至2萬左右的新盤來說,，價(jià)格能夠承受，且升值空間較大,。

銷售人員稱,，該樓盤4月開盤4棟樓1300多套房，目前排號(hào)已經(jīng)到了1000以后,，僅23日當(dāng)天就有約百人交錢,，大部分都是交4萬。

然而銷售人員坦承,，即將開盤的樓盤尚未取得預(yù)售證,，記者在三河市房產(chǎn)信息網(wǎng)上也未查詢到該樓盤的預(yù)售證信息。

記者了解到,，此前燕郊樓市從未出現(xiàn)過4萬元的排號(hào)費(fèi),，去年年中到節(jié)前排號(hào)費(fèi)普遍為1萬或2萬，4萬排號(hào)費(fèi)只存在于個(gè)別購房人較多的樓盤,。

一年多時(shí)間排號(hào)費(fèi)幾乎翻兩番

位于燕郊燕順路與通州一河之隔的匯?！傞艦呈蹣翘帲捶康娜送瑯咏j(luò)繹不絕,。

該樓盤二期4月初將有3棟樓開盤,，還沒開始排號(hào)，但銷售人員稱,，“每天都會(huì)有人打聽排號(hào)的事”,，還有購房者提出能否“多交排號(hào)費(fèi)換優(yōu)先選房資格”。

銷售人員稱,，2014年底這里房價(jià)還不算高，排號(hào)費(fèi)用在4千元左右,，年前開盤的幾棟樓“排號(hào)費(fèi)”為1萬元,。即將開盤的房子約1500套，現(xiàn)在登記的人已經(jīng)達(dá)到1000人了,，估計(jì)排號(hào)費(fèi)最多為2萬,。

講述

咬牙交錢 至今不知排多少號(hào)

“價(jià)格越來越高,、房源越來越少、競爭越來越激烈”,，采訪中記者了解到,，這是促使購房者甘愿交大額排號(hào)費(fèi)的主要原因。

在購買了燕郊上上城理想新城的一處期房后,，張女士于一個(gè)月前又在文章開頭提到的那處樓盤的售樓處交了4萬元的排號(hào)費(fèi),，打算再投資一處房產(chǎn)。

去年下半年購買前一套房子時(shí),，燕郊樓市利好消息剛剛傳來,，且該樓盤房源還算充足，張女士并不需要交排號(hào)費(fèi),。

然而她想再投資買房時(shí),，房價(jià)已飆升，例如匯?！傞艦硺潜P均價(jià)已賣至一萬六七,，她覺得這個(gè)價(jià)格升值空間已經(jīng)不大了，便將目光轉(zhuǎn)向這處均價(jià)1萬出頭的“第二選擇”,。

這處樓盤距離北京較遠(yuǎn),，且交房時(shí)間晚，但銷售人員表示購買者眾多,，她只得交了4萬元排號(hào),，卻連“在什么號(hào)段都不知道”，還被告知,，“排號(hào)的人多,，交了錢也不一定能買到房子”。

匆忙間交錢,，張女士更是沒有想到去核查一下這處樓盤的預(yù)售許可證到底下來沒有,，銷售人員也沒有主動(dòng)說明。

直到現(xiàn)在,，張女士也沒能等來一個(gè)準(zhǔn)信兒,，更不知道就算排到時(shí)“房價(jià)會(huì)不會(huì)上漲”。她不知道這4萬元是否押對(duì)了,，唯一稍感安慰的是,，買不到房子這4萬還能全額退款。

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