法制晚報訊北京通州買房施行限購，與其一河之隔的燕郊樓市從去年下半年至今“熱度”一直未減?！斗ㄖ仆韴蟆酚浾呓兆咴L發(fā)現(xiàn),，一些燕郊新樓盤因有意購買者眾多，排號費(fèi)居然從去年的一萬兩萬跳至四萬元,，但仍難抵買房者們的熱情。但部分樓盤尚未取得預(yù)售許可證。

相關(guān)部門表示,，開發(fā)商無預(yù)售資質(zhì)卻提前收取款項行為屬違規(guī)。

樓盤

排號費(fèi)收4萬 銷售坦承無預(yù)售證

23日下午,，位于燕郊102國道溫泉度假村旁的一售樓處內(nèi)座無虛席,。不斷有看房者匆匆看了樣本間后，便直接交了排號費(fèi),。

銷售人員稱,，一般交1萬元簽訂“協(xié)議書”即可排號，開盤當(dāng)天憑協(xié)議書序號先后選房,，但“如果交4萬排號費(fèi),，買房時可抵10萬元”,，若沒選到房可全額退還。

記者查看售樓處登記名單,，當(dāng)天到下午2點(diǎn),，交排號費(fèi)的約有60人,其中有56人選擇交4萬元。

其實(shí)該樓盤在燕郊偏東部,，距北京市區(qū)距離相對較遠(yuǎn),，且交房時間也得2017年底。但采訪中不少來此購房的人認(rèn)為,，這里均價每平米1萬至1.2萬元,，相對燕郊西側(cè)均價已躍升至2萬左右的新盤來說，價格能夠承受,，且升值空間較大,。

銷售人員稱，該樓盤4月開盤4棟樓1300多套房,，目前排號已經(jīng)到了1000以后,，僅23日當(dāng)天就有約百人交錢，大部分都是交4萬,。

然而銷售人員坦承,，即將開盤的樓盤尚未取得預(yù)售證，記者在三河市房產(chǎn)信息網(wǎng)上也未查詢到該樓盤的預(yù)售證信息,。

記者了解到,，此前燕郊樓市從未出現(xiàn)過4萬元的排號費(fèi)，去年年中到節(jié)前排號費(fèi)普遍為1萬或2萬,，4萬排號費(fèi)只存在于個別購房人較多的樓盤,。

一年多時間排號費(fèi)幾乎翻兩番

位于燕郊燕順路與通州一河之隔的匯福·悅榕灣售樓處,，看房的人同樣絡(luò)繹不絕,。

該樓盤二期4月初將有3棟樓開盤，還沒開始排號,，但銷售人員稱,，“每天都會有人打聽排號的事”，還有購房者提出能否“多交排號費(fèi)換優(yōu)先選房資格”,。

銷售人員稱,，2014年底這里房價還不算高，排號費(fèi)用在4千元左右,，年前開盤的幾棟樓“排號費(fèi)”為1萬元,。即將開盤的房子約1500套，現(xiàn)在登記的人已經(jīng)達(dá)到1000人了,，估計排號費(fèi)最多為2萬,。

講述

咬牙交錢 至今不知排多少號

“價格越來越高,、房源越來越少、競爭越來越激烈”,，采訪中記者了解到,，這是促使購房者甘愿交大額排號費(fèi)的主要原因。

在購買了燕郊上上城理想新城的一處期房后,，張女士于一個月前又在文章開頭提到的那處樓盤的售樓處交了4萬元的排號費(fèi),，打算再投資一處房產(chǎn)。

去年下半年購買前一套房子時,，燕郊樓市利好消息剛剛傳來,，且該樓盤房源還算充足，張女士并不需要交排號費(fèi),。

然而她想再投資買房時,，房價已飆升，例如匯?！傞艦硺潜P均價已賣至一萬六七,，她覺得這個價格升值空間已經(jīng)不大了，便將目光轉(zhuǎn)向這處均價1萬出頭的“第二選擇”,。

這處樓盤距離北京較遠(yuǎn),，且交房時間晚，但銷售人員表示購買者眾多,，她只得交了4萬元排號,，卻連“在什么號段都不知道”，還被告知,，“排號的人多,，交了錢也不一定能買到房子”。

匆忙間交錢,，張女士更是沒有想到去核查一下這處樓盤的預(yù)售許可證到底下來沒有,，銷售人員也沒有主動說明,。

直到現(xiàn)在,，張女士也沒能等來一個準(zhǔn)信兒，更不知道就算排到時“房價會不會上漲”,。她不知道這4萬元是否押對了,，唯一稍感安慰的是，買不到房子這4萬還能全額退款,。

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