不過與此同時(shí)匯福悅榕灣均價(jià)漲至一萬九，“如果當(dāng)時(shí)買悅榕灣現(xiàn)在也賺了”,，張女士又有些后悔,。
業(yè)內(nèi)
開發(fā)商可篩選有效客戶 并實(shí)現(xiàn)資金回籠
我愛我家市場研究院經(jīng)理孔丹表示,收排號(hào)費(fèi)其實(shí)是商家的一個(gè)“摸底行為”，在房源較少的情況下,，通過收費(fèi)可篩選出真正有意愿購房者,。
但是，有些開發(fā)商會(huì)在未取獲得預(yù)售資質(zhì)時(shí)便開始違規(guī)收取排號(hào)費(fèi),。等真正有買房意向的人多了,，開發(fā)商還可能會(huì)提高房價(jià)，購房者的利益很可能因此受損,。
此外還有可能出現(xiàn)排號(hào)多于房源的情況,，這樣可以填補(bǔ)“無心者排號(hào)不選房而留下的空當(dāng)”，同時(shí)對(duì)開發(fā)商來說,，排號(hào)費(fèi)也是另一種“資金回籠”,，存入銀行坐收利息。
房管局
無預(yù)售資質(zhì)收錢屬違規(guī)
北京金棟律師事務(wù)所律師孫玲介紹,，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》,，不符合商品房銷售條件的，企業(yè)不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用,。
今天上午記者致電三河市房管局,，工作人員未予回應(yīng)該問題，僅提供電話號(hào)碼,，讓記者聯(lián)系廊坊市房管局辦公室,。后者負(fù)責(zé)銷房收費(fèi)的工作人員表示，若開發(fā)商未出示預(yù)售許可證且從房管局查明沒有預(yù)售資質(zhì)的,，提前收取款項(xiàng)行為均屬違規(guī)。若出現(xiàn)糾紛,，購房者可到當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴,。
孫玲建議，購房者應(yīng)盡可能先查詢開發(fā)商的背景,，了解清楚樓盤的預(yù)售信息,，交費(fèi)時(shí)也要與開發(fā)商簽訂詳細(xì)協(xié)議，將各種優(yōu)惠條件落在書面上,，以使自己的利益得到保障,。
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