不過與此同時匯福悅榕灣均價漲至一萬九,，“如果當時買悅榕灣現(xiàn)在也賺了”，張女士又有些后悔,。

業(yè)內(nèi)

開發(fā)商可篩選有效客戶 并實現(xiàn)資金回籠

我愛我家市場研究院經(jīng)理孔丹表示,收排號費其實是商家的一個“摸底行為”,，在房源較少的情況下，通過收費可篩選出真正有意愿購房者,。

但是,，有些開發(fā)商會在未取獲得預售資質(zhì)時便開始違規(guī)收取排號費。等真正有買房意向的人多了,，開發(fā)商還可能會提高房價,，購房者的利益很可能因此受損。

此外還有可能出現(xiàn)排號多于房源的情況,，這樣可以填補“無心者排號不選房而留下的空當”，同時對開發(fā)商來說,，排號費也是另一種“資金回籠”,，存入銀行坐收利息。

房管局

無預售資質(zhì)收錢屬違規(guī)

北京金棟律師事務(wù)所律師孫玲介紹,，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》,，不符合商品房銷售條件的，企業(yè)不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)的費用,。

今天上午記者致電三河市房管局,，工作人員未予回應(yīng)該問題，僅提供電話號碼,，讓記者聯(lián)系廊坊市房管局辦公室,。后者負責銷房收費的工作人員表示，若開發(fā)商未出示預售許可證且從房管局查明沒有預售資質(zhì)的,，提前收取款項行為均屬違規(guī),。若出現(xiàn)糾紛,，購房者可到當?shù)胤抗懿块T投訴。

孫玲建議,，購房者應(yīng)盡可能先查詢開發(fā)商的背景,，了解清楚樓盤的預售信息，交費時也要與開發(fā)商簽訂詳細協(xié)議,，將各種優(yōu)惠條件落在書面上,，以使自己的利益得到保障。

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