棚戶區(qū)改造為消化庫存提供了非常好的政策機遇。國開行、農(nóng)發(fā)行的棚戶區(qū)改造貸款利率低,，期限25年，地方要積極爭取,。今年我省棚戶區(qū)改造任務是40萬套，住建部鼓勵貨幣化安置,，原則上不低于50%,。用好棚戶區(qū)政策性貸款，對改造舊城,、改善民生,、改善城市形象、去庫存都有大益處,，各地要積極爭取棚戶區(qū)改造的政策支持,。

要用足用活公積金。公積金貸款利率低,，我省公積金貸款的做法走在全國前列,，公積金貸款資產(chǎn)證券化的做法受到了住建部表彰。目前長沙,、南昌,、武漢三個城市已打通使用公積金,，貸款政策越來越寬松，購房,、付房租和裝修都可以用公積金貸款,。除了武漢，省內很多城市公積金賬戶余額還很大,，要想辦法把沉淀的公積金用足用活,。

要充分挖掘客戶需求，特別是發(fā)揮常住人口和戶籍人口相差部分人口的購房潛力,。這其中有很多是大學生,，未來收入有保障；還有部分人有一定的經(jīng)濟基礎,，愿意從農(nóng)村搬到城里來。要發(fā)揮金融手段在去庫存方面的作用,，農(nóng)行推出的“農(nóng)民安家貸”,，實現(xiàn)精準營銷。但凡事有一個度,，不要做過頭,，不要去搞零首付，不要去搞首付貸,，一時痛快,，將來不可收拾。

要切實降低房地產(chǎn)業(yè)的負擔,。地方政府可以在自身權力范圍內,，根據(jù)當?shù)貛齑媲闆r，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負擔適當調整,，如減免和清理交易過程中的稅費,。目前城市中的庫存主要在偏遠地方，各級政府要加大公共設施的配套,，完善道路,、交通、綠化,、學校等設施,。根據(jù)市場變化對規(guī)劃作適當調整，對房型結構進一步優(yōu)化,，滿足老百姓實際需求,。創(chuàng)造條件發(fā)展租賃市場，要鼓勵企業(yè)把空置房產(chǎn)改造后變成租賃房,，在物業(yè)管理等方面作一些政策性規(guī)定,，規(guī)范其發(fā)展,。

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