棚戶(hù)區(qū)改造為消化庫(kù)存提供了非常好的政策機(jī)遇。國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行的棚戶(hù)區(qū)改造貸款利率低,，期限25年,，地方要積極爭(zhēng)取。今年我省棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)是40萬(wàn)套，住建部鼓勵(lì)貨幣化安置，原則上不低于50%。用好棚戶(hù)區(qū)政策性貸款,，對(duì)改造舊城、改善民生,、改善城市形象,、去庫(kù)存都有大益處，各地要積極爭(zhēng)取棚戶(hù)區(qū)改造的政策支持,。

要用足用活公積金,。公積金貸款利率低，我省公積金貸款的做法走在全國(guó)前列,，公積金貸款資產(chǎn)證券化的做法受到了住建部表彰,。目前長(zhǎng)沙、南昌,、武漢三個(gè)城市已打通使用公積金,，貸款政策越來(lái)越寬松，購(gòu)房、付房租和裝修都可以用公積金貸款,。除了武漢,，省內(nèi)很多城市公積金賬戶(hù)余額還很大，要想辦法把沉淀的公積金用足用活,。

要充分挖掘客戶(hù)需求,，特別是發(fā)揮常住人口和戶(hù)籍人口相差部分人口的購(gòu)房潛力。這其中有很多是大學(xué)生,，未來(lái)收入有保障,；還有部分人有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，愿意從農(nóng)村搬到城里來(lái),。要發(fā)揮金融手段在去庫(kù)存方面的作用,，農(nóng)行推出的“農(nóng)民安家貸”，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo),。但凡事有一個(gè)度,，不要做過(guò)頭，不要去搞零首付,，不要去搞首付貸，一時(shí)痛快,，將來(lái)不可收拾,。

要切實(shí)降低房地產(chǎn)業(yè)的負(fù)擔(dān)。地方政府可以在自身權(quán)力范圍內(nèi),，根據(jù)當(dāng)?shù)貛?kù)存情況,，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)適當(dāng)調(diào)整，如減免和清理交易過(guò)程中的稅費(fèi),。目前城市中的庫(kù)存主要在偏遠(yuǎn)地方,，各級(jí)政府要加大公共設(shè)施的配套，完善道路,、交通,、綠化、學(xué)校等設(shè)施,。根據(jù)市場(chǎng)變化對(duì)規(guī)劃作適當(dāng)調(diào)整,，對(duì)房型結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，滿(mǎn)足老百姓實(shí)際需求,。創(chuàng)造條件發(fā)展租賃市場(chǎng),，要鼓勵(lì)企業(yè)把空置房產(chǎn)改造后變成租賃房，在物業(yè)管理等方面作一些政策性規(guī)定,，規(guī)范其發(fā)展,。

相關(guān)報(bào)道:

• 加拿大華人要求打擊中國(guó)土豪：房?jī)r(jià)1年漲25%
• 北京樓市持續(xù)降溫 房?jī)r(jià)六七月份或迎拐點(diǎn)
• 海南北京成最難購(gòu)房省份:普通人需不吃不喝16年
• 4月份70個(gè)大中城市有65個(gè)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲
• 多地樓市沖高回落 北上廣深房?jī)r(jià)漲幅跌出前十
• 北上廣深4月房?jī)r(jià)漲幅跌出前十 二線城市火爆依舊