2016年1-9月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

一,、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2016年1-9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資74598億元,，同比名義增長(zhǎng)5.8%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)7.1%）,，增速比1-8月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅投資49931億元，增長(zhǎng)5.1%,，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.9%,。

全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

1-9月份,，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資41303億元，同比增長(zhǎng)3.6%,，增速比1-8月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn),；中部地區(qū)投資16493億元，增長(zhǎng)10.9%,，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn),；西部地區(qū)投資16802億元，增長(zhǎng)6.3%,，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn),。

1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積716029萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)3.2%,，增速比1-8月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅施工面積491031萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)1.7%。房屋新開工面積122655萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)6.8%,，增速回落5.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅新開工面積84681萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)6.7%,。房屋竣工面積57112萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.1%,，增速回落7個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅竣工面積42068萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.3%,。

1-9月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積14917萬(wàn)平方米，同比下降6.1%,，降幅比1-8月份收窄2.4個(gè)百分點(diǎn),；土地成交價(jià)款5569億元，增長(zhǎng)13.3%,，增速提高5.4個(gè)百分點(diǎn),。

全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)置面積增速

二、商品房銷售和待售情況

1-9月份,，商品房銷售面積105185萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)26.9%，增速比1-8月份提高1.4個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅銷售面積增長(zhǎng)27.1%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)33.5%,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)19.0%,。商品房銷售額80208億元，增長(zhǎng)41.3%,，增速提高2.6個(gè)百分點(diǎn),。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)43.2%,，辦公樓銷售額增長(zhǎng)50.8%,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)21.7%。

全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速

1-9月份,，東部地區(qū)商品房銷售面積51013萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)29.3%，增速比1-8月份提高1.9個(gè)百分點(diǎn),；銷售額51080億元,，增長(zhǎng)47.7%,，增速提高3個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積29195萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)32.7%,，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額16247億元,，增長(zhǎng)44.6%,，增速提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積24976萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)16.4%,，增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額12881億元,，增長(zhǎng)17.9%,，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。

9月末,，商品房待售面積69612萬(wàn)平方米,，比8月末減少1258萬(wàn)平方米。其中,，住宅待售面積減少1177萬(wàn)平方米,，辦公樓待售面積減少45萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少45萬(wàn)平方米,。

三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金104711億元,，同比增長(zhǎng)15.5%,，增速比1-8月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,，國(guó)內(nèi)貸款15895億元,，增長(zhǎng)1.2%；利用外資113億元,，下降50.8%,；自籌資金36574億元，增長(zhǎng)0.8%,；其他資金52129億元,，增長(zhǎng)35.6%,。在其他資金中，定金及預(yù)收款29618億元,，增長(zhǎng)31.5%；個(gè)人按揭貸款17508億元,，增長(zhǎng)51.4%,。

全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

9月份,，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.05,，比8月份提高0.35點(diǎn)。

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