各縣區(qū)人民政府,，市政府各部門(mén)：
為深入貫徹落實(shí)我市關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)要求，鞏固調(diào)控成果,，防止房?jī)r(jià)反彈,，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，維護(hù)群眾利益,，市政府研究確定,，進(jìn)一步采取措施，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一,、強(qiáng)化競(jìng)買(mǎi)居住用地（含兼容居住用地）資金來(lái)源管控。將競(jìng)買(mǎi)資金管控要求列入土地掛牌出讓文件和出讓合同,，競(jìng)買(mǎi)人所有競(jìng)買(mǎi)土地資金（包括競(jìng)買(mǎi)保證金,、土地成交價(jià)款等）全部為自有資金。市國(guó)土資源局,、市金融辦,、人民銀行濟(jì)南分行營(yíng)管部等部門(mén)組成土地競(jìng)買(mǎi)資金聯(lián)合審查小組，實(shí)施土地競(jìng)買(mǎi)資金審查監(jiān)管,，發(fā)現(xiàn)違規(guī)的,，取消競(jìng)得資格,，不返還其競(jìng)買(mǎi)保證金（出讓合同定金）,，并納入我市土地交易市場(chǎng)誠(chéng)信黑名單，2年內(nèi)不得在我市參與土地競(jìng)買(mǎi),。
二,、加強(qiáng)商品房預(yù)售審批管理，控制市場(chǎng)供應(yīng)節(jié)奏,。適當(dāng)提高商品房預(yù)售申請(qǐng)門(mén)檻,，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：（1）規(guī)劃12層以下住宅單體主體結(jié)構(gòu)完工后,，12層以上住宅單體主體結(jié)構(gòu)完成一半（不少于12層）后,，方可辦理商品房預(yù)售許可。（2）對(duì)銷(xiāo)售均價(jià)高于開(kāi)發(fā)成本（土地,、建安等相關(guān)成本）20%以上的住宅項(xiàng)目嚴(yán)格審查,，涉嫌暴利的,，限制辦理商品房預(yù)售許可。
三,、本市戶籍家庭限購(gòu)2套住房,。非本市戶籍家庭在我市限購(gòu)1套住房（需提供連續(xù)24個(gè)月以上在市區(qū)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明）。
四,、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策。認(rèn)真落實(shí)商品房網(wǎng)簽備案規(guī)定,，依法嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售等行為,。嚴(yán)格購(gòu)房資格認(rèn)定，嚴(yán)查造假騙取購(gòu)房資格行為,。持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序檢查,，及時(shí)查處違法違規(guī)行為。規(guī)范對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè),、房產(chǎn)中介及承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管,，依法嚴(yán)厲打擊開(kāi)盤(pán)中炒號(hào)倒號(hào)、侵犯群眾購(gòu)房權(quán)益等損害房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展行為,。
五,、嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同網(wǎng)簽撤銷(xiāo)程序，切實(shí)制止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓等炒房行為,。在房屋權(quán)屬登記前,，凡不符合合同撤銷(xiāo)相關(guān)規(guī)定的，一律不得辦理網(wǎng)簽撤銷(xiāo)手續(xù),；開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人采取弄虛作假等手段,，通過(guò)辦理網(wǎng)簽合同撤銷(xiāo)更名業(yè)務(wù)，逃避房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的,，一經(jīng)查實(shí),，合同更名視為無(wú)效，企業(yè)不良行為記入信用檔案,，有關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。
六、加強(qiáng)社會(huì)宣傳和輿論引導(dǎo),，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)良好秩序,。
本通知適用于我市歷下區(qū)、市中區(qū),、槐蔭區(qū),、天橋區(qū)、歷城區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)，自發(fā)布之日起施行,。
濟(jì)南市人民政府辦公廳
2016年12月26日
關(guān)于中華網(wǎng) |
廣告服務(wù) |
聯(lián)系我們 |
招聘信息 |
版權(quán)聲明 |
豁免條款 |
友情鏈接 |
中華網(wǎng)動(dòng)態(tài)
