（原標(biāo)題：房?jī)r(jià)漲幅全球第一的中國(guó)城市,，如今每平方米降價(jià)4000元都賣不掉,？真相是……）

近日,，由胡潤(rùn)研究院與萬(wàn)國(guó)置地聯(lián)合發(fā)布的全球房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,，合肥房?jī)r(jià)由于漲幅超過(guò)40%,，位居2016年全球房?jī)r(jià)漲幅第一,，由此可見(jiàn)合肥房?jī)r(jià)在去年的漲價(jià)力度,。

不過(guò),，進(jìn)入今年1月份以來(lái)，特別是春節(jié)假日期間,，關(guān)于合肥樓市暴跌的信息不斷傳出,，在這兩天一度成為輿論的熱點(diǎn)。

▲圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

對(duì)此,，每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾哂诮照归_(kāi)了調(diào)查。

每平方米降價(jià)4000元都無(wú)人問(wèn)津,？

作為2016年樓市上漲最快的城市,，合肥部分板塊的樓市價(jià)格上漲超過(guò)一倍，這也一度讓合肥成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn),，一時(shí)間投資客和改善型購(gòu)房者,，蜂擁的進(jìn)入合肥，開(kāi)始搶房,，導(dǎo)致合肥樓市一度出現(xiàn)一房難求的局面,。

合肥這種量?jī)r(jià)大幅上漲的局面，在去年10月份出臺(tái)限購(gòu)政策之后，得到一定的控制,，在11月份之后進(jìn)入平穩(wěn)局面,。然而，進(jìn)入今年1月份以來(lái),，合肥樓市就傳出價(jià)格大幅下跌的說(shuō)法,，特別是進(jìn)入春節(jié)假期期間，這種說(shuō)法達(dá)到了頂峰,，這兩天也因?yàn)閮r(jià)格大幅下跌的說(shuō)法,，再次讓合肥成為關(guān)注的焦點(diǎn)。

傳出下跌的來(lái)源是部分購(gòu)房者在合肥市12345政府服務(wù)直通車網(wǎng)站的投訴,，有業(yè)主投訴稱,，合肥蜀山區(qū)房?jī)r(jià)暴跌16%，下跌幅度是各區(qū)之最,。而目前合肥二手房開(kāi)啟拋售模式,，政府卻拿新房?jī)r(jià)格說(shuō)保持穩(wěn)定，我們業(yè)主表示極其憤怒,，百姓資產(chǎn)大幅縮水,。

價(jià)格平穩(wěn)的合肥北城，也遭到購(gòu)房者的投訴稱,，北城房?jī)r(jià)要暴跌,，降價(jià)20萬(wàn)仍賣不掉。進(jìn)入12月,，北城樓市進(jìn)入寒冬,，看二手房的客戶極少，投資客絕跡,，很多房源降價(jià)20萬(wàn)依舊難賣,。11月份120萬(wàn)能賣掉的房子，現(xiàn)在102萬(wàn)都賣不出去,。

在去年價(jià)格漲幅最大的區(qū)域?yàn)I湖也遭到了購(gòu)房者的投訴稱,，濱湖二手房暴跌，濱湖區(qū)一直是投資客的集中區(qū),，但是樓市限購(gòu)后，二手房?jī)r(jià)格開(kāi)始下跌,，這慌了不少業(yè)主,。該業(yè)主表示：

濱湖二手房從11月開(kāi)始就一直跌，進(jìn)入12月跌幅更加擴(kuò)大,，某些樓盤(pán)的二手房每平（方米）降價(jià)4000元都無(wú)人問(wèn)津,，我們知道濱湖炒房客多，但像我們這些高位接盤(pán)的改善性剛需也非常多，面對(duì)二手房?jī)r(jià)一路狂跌,，若明年政策還不放松,，我家房子價(jià)值豈不腰斬？大家都不買房了,，出租房源哪里找,？房屋租金肯定會(huì)大幅上漲。

有意思的是,，這些二手房因?yàn)槎址拷祪r(jià)掛牌,，而無(wú)人問(wèn)津，甚至喊出要求政府救市的口號(hào),。

針對(duì)上述購(gòu)房者的投訴,，每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾邚暮戏识嗉叶址恐薪榱私獾剑M(jìn)入去年12月份以來(lái),，確實(shí)有不少二手房房東將房源降價(jià)掛出急于出售,，“這兩個(gè)月以來(lái)，我們接到掛牌銷售的房源,，大都是選擇降價(jià)銷售,，最低的降價(jià)幅度也在5萬(wàn)元，最高降價(jià)達(dá)到30萬(wàn)元,，但是這些降價(jià)的房源并未受到市場(chǎng)的歡迎,，降價(jià)掛牌之后也沒(méi)有快速銷售出去?！焙戏式痍芍薪閷O經(jīng)理對(duì)每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾哒f(shuō),。

根據(jù)合肥百瑞地產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，自去年10月2日合肥正式啟動(dòng)“限購(gòu)”政策至今3個(gè)多月里,，合肥九區(qū)三縣約有近500家二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下調(diào),。其中，位于合肥廬陽(yáng)區(qū)的雍景苑小區(qū)均價(jià)降了約3348元/平方米,；合肥政務(wù)區(qū)名為綠怡匯林的二手房跌幅達(dá)-11.73%,，均價(jià)下跌了2238元/平方米；合肥高新區(qū)的維多利亞別墅二手房跌幅達(dá)-34.39%,。

相關(guān)報(bào)道:

• 法企業(yè)家不滿政府買中國(guó)公交車：對(duì)法國(guó)制造的蔑視

• 巴黎買中國(guó)公交車 法企業(yè)家：這是蔑視法國(guó)制造

• 俄軍S-400防空導(dǎo)彈竟是由這些大媽手工組裝的(圖)

• 商務(wù)部增列禁止向朝鮮出口用于制造大殺器物品清單