據(jù)不完全梳理,，自2月底3月初以來，至少已有17個(gè)城市出臺了樓市調(diào)控政策,，分別是福建福州連江縣,、河北涿州、河北保定淶水縣,、杭州,、河北張家口崇禮區(qū),、南昌,、安徽滁州,、海南三亞、浙江嘉興嘉善縣,、江西贛州,、南京、北京、石家莊,、鄭州,、廣州、長沙,。

值得注意的是,，除了北京、廣州,、南京等一二線熱點(diǎn)城市升級限購政策之外,，很多三四線城市,，如江西贛州,、安徽滁州、河北保定淶水縣等也開始啟動調(diào)控政策,。分析發(fā)現(xiàn),，這些熱點(diǎn)三四線城市均為省域副中心城市或分布于城市圈內(nèi)核心城市周邊。

“三四線城市受城市圈外溢效應(yīng)影響,，今年以來樓市銷售明顯升溫,。”交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場正處在“政策蜜月期”,，預(yù)計(jì)調(diào)控范圍還有擴(kuò)大趨勢，執(zhí)行力度也可能進(jìn)一步提升,。

據(jù)其分析,，三四線城市銷售升溫是今年以來房地產(chǎn)市場的一大特點(diǎn)，不過在擠出投資性購房的條件下,，以居住為主的三四線樓市需求對住房價(jià)格較為敏感,，房價(jià)大漲的情形可能較少出現(xiàn)。

對于一二線熱點(diǎn)城市來說,，“認(rèn)房又認(rèn)貸”成為重要的調(diào)控手段,。夏丹介紹，繼北京實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”后,，廣州也迅速跟進(jìn),。而在此之前，已經(jīng)有深圳,、上海兩個(gè)一線城市以及合肥,、廈門、南京,、蘇州,、南昌等五個(gè)二線城市采取了“認(rèn)房又認(rèn)貸”措施。

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