原標(biāo)題：北京商住限購政策落地：新項(xiàng)目禁賣個(gè)人 銀行暫停個(gè)人貸款

北京市26日晚間發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》，公告顯示,，開發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類項(xiàng)目,，銷售對象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會組織,。購買商辦類項(xiàng)目的企事業(yè)單位,、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時(shí),，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位,、社會組織。

公告要求,，本公告執(zhí)行之前,，已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市出售時(shí)，可出售給企事業(yè)單位,、社會組織,，也可出售給個(gè)人，個(gè)人購買應(yīng)當(dāng)符合名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄及在申請購買之日起,，在京已連續(xù)五年繳納社會保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅兩個(gè)條件,。同時(shí)，商業(yè)銀行暫停對個(gè)人購買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購房貸款,。

全文如下：

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè),、辦公類項(xiàng)目管理的公告》

為進(jìn)一步規(guī)范本市商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，現(xiàn)公告如下

一、商業(yè),、辦公類項(xiàng)目(以下簡稱商辦類項(xiàng)目)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途開發(fā),、建設(shè)、銷售,、使用,，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽?/p>

二,、開發(fā)企業(yè)新報(bào)建商辦類項(xiàng)目,，最小分割單元不得低于500平米；不符合要求的,，規(guī)劃部門不予批準(zhǔn),。

三,、開發(fā)企業(yè)新建的商辦類項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃用途建設(shè),、銷售,，違反規(guī)定的，規(guī)劃國土,、住建部門依法處理,。

四、開發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類項(xiàng)目,，銷售對象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位,、社會組織。購買商辦類項(xiàng)目的企事業(yè)單位,、社會組織不得將房屋作為居住使用,，再次出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位,、社會組織,。

五、本公告執(zhí)行之前,，已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市出售時(shí),，可出售給企事業(yè)單位、社會組織,，也可出售給個(gè)人,，個(gè)人購買應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、 名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄的,。

2,、在申請購買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅,。

六,、對規(guī)劃用途為商辦類的房屋，中介機(jī)構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住,。對違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機(jī)構(gòu),，依法注銷機(jī)構(gòu)備案，直至吊銷營業(yè)執(zhí)照,。

七,、商業(yè)銀行暫停對個(gè)人購買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購房貸款。

八,、本公告發(fā)布之日起，開發(fā)企業(yè)將新開工的商辦類項(xiàng)目違規(guī)改為居住用途的,，一經(jīng)查實(shí),，規(guī)劃國土部門依法收回土地,，商業(yè)銀行對該企業(yè)在本市所有項(xiàng)目暫停授信。

九,、開發(fā)企業(yè),、中介機(jī)構(gòu)違反本公告依法受到處理的處罰信息納入本市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行,，與本公告不符的,，按本公告執(zhí)行。

2017年3月26日

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