來自市住建委和市規(guī)劃國土委的消息顯示,，本市正在加大新房和住宅用地供應(yīng),，加快20萬套已拿地未開工和已開工未入市的在途商品房項目開發(fā)進(jìn)度,，盡快形成實(shí)際供應(yīng),。同時,，北京還啟動制定未來5年的住宅供應(yīng)計劃,，讓新建商品房的供應(yīng)量重新占有一席之地,。

從今年1月份開始,，北京的自住房用地供應(yīng)出現(xiàn)了史無前例的井噴。截至目前,，今年前3個月的供地已能蓋起1萬多套自住房,。這樣的供應(yīng)節(jié)奏讓很多無房戶躁動的心，鎮(zhèn)定了下來,。

剛剛跳槽到北京一家知名網(wǎng)絡(luò)公司的章謙曾經(jīng)一度徘徊在是否要買二手房的十字路口：“不買吧,，看著房價一天天漲，心焦,；買吧,，真得借遍親友，再去貸首付貸,?！钡谛抡螅呀?jīng)兩個月沒有睡一晚好覺的章謙,，終于安枕無憂,。“新政一出,，房地產(chǎn)市場必然穩(wěn)定,；現(xiàn)在自住房的供應(yīng)又這么多，我們把能申請的都申請上,，這樣的便宜房肯定不能錯過,。畢竟房子不是生活的全部，房價更不應(yīng)該是,?！?/p>

租賃市場陸續(xù)開源穩(wěn)民心

和章謙有著同樣心思的，還有黃莉,。4年前,，她成了燕保·京原家園公租房的住戶,。小區(qū)配建了幼兒園,、租賃房也能劃進(jìn)學(xué)區(qū)，讓黃莉沒了加杠桿買房的心思,。

“站在購房人角度,，房子之所以能炒得起來，和房價投資預(yù)期相關(guān),，也和老百姓想有個安穩(wěn)居住場所的期待相關(guān),。”陳志說,。

業(yè)內(nèi)人士分析,，如果一個城市想讓市民“住有所居”，最核心的問題是讓大家有穩(wěn)定的居住環(huán)境,，去除房地產(chǎn)市場的投資屬性,。

而從“十二五”初期開始，北京已經(jīng)啟動公租房布局,，為市民提供了另外一種“住有所居”的可能,。目前，全市已經(jīng)建設(shè)了20余萬套自住房,，已經(jīng)讓幾十萬人有了安穩(wěn)的居所,，上億元的租金補(bǔ)貼和市場化租賃補(bǔ)貼已經(jīng)發(fā)到老百姓手中，讓很多人不用買房,，就可以過上踏實(shí)的日子,。

繼續(xù)開源，成為租賃市場的最強(qiáng)音,。北京試點(diǎn)由開發(fā)商提供自持房源供應(yīng)租賃市場,，鼓勵國企利用自有用地建設(shè)租賃房，加快機(jī)構(gòu)化,、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展。

在制度設(shè)計層面,，本市正抓緊修訂《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》,，同時也在推動《北京市住房租賃管理條例》立法，并力爭明年出臺,。

“我們將在中央有關(guān)部門的指導(dǎo)支持下,，積極探索利用農(nóng)村集體建設(shè)用地擴(kuò)大公租房供給?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說,。

調(diào)控目標(biāo)，是為這座仍舊保持吸引力和活力的城市,，構(gòu)筑起穩(wěn)定的居住市場結(jié)構(gòu),。

“我們會以政府為主提供基本保障,，重點(diǎn)擴(kuò)大公租房、商品租賃房,、自住型商品房供應(yīng)規(guī)模,，以市場為主滿足多層次需求?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示,，北京將堅決做好房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)工作，深入研究短期和長期相結(jié)合的長效機(jī)制和基礎(chǔ)性制度安排,，健全購租并舉的住房制度,，促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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