五,、企業(yè)自持商品住房租賃活動實行市場化機制,，不限定承租主體，租金價格由租賃雙方按照市場水平協(xié)商確定,。

六,、為保障租賃雙方合法權(quán)益,，自持商品住房出租納入本市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺管理，租賃合同應(yīng)進行網(wǎng)上簽約,，并按規(guī)定辦理登記備案,。

七、企業(yè)出租自持商品住房前,，應(yīng)對房屋進行全裝修,。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對基本居住條件的要求。

八,、企業(yè)可成立租賃管理部門開展自持商品住房租賃經(jīng)營,；也可與住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合作經(jīng)營,。

九,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對企業(yè)違反本通知規(guī)定，將自持商品住房“以租代售”或通過其他方式變相銷售的行為予以認(rèn)定,，并納入“黑名單”,，規(guī)劃國土部門據(jù)此取消相關(guān)企業(yè)后續(xù)參與本市土地招拍掛資格，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對其開發(fā)資質(zhì)予以降級或者注銷,。

十、對自持商品住房承租人的監(jiān)督管理,，按照承租普通商品住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

十一、本通知自發(fā)布之日起實施,。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會

2017年4月14日

來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

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