五,、企業(yè)自持商品住房租賃活動實行市場化機制,，不限定承租主體,，租金價格由租賃雙方按照市場水平協(xié)商確定,。

六、為保障租賃雙方合法權益,，自持商品住房出租納入本市房屋租賃信息服務與監(jiān)管平臺管理,，租賃合同應進行網(wǎng)上簽約，并按規(guī)定辦理登記備案,。

七,、企業(yè)出租自持商品住房前，應對房屋進行全裝修,。裝修標準應當符合相關標準規(guī)范對基本居住條件的要求,。

八、企業(yè)可成立租賃管理部門開展自持商品住房租賃經(jīng)營,；也可與住房租賃企業(yè),、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構合作經(jīng)營。

九、住房城鄉(xiāng)建設部門對企業(yè)違反本通知規(guī)定,，將自持商品住房“以租代售”或通過其他方式變相銷售的行為予以認定,，并納入“黑名單”，規(guī)劃國土部門據(jù)此取消相關企業(yè)后續(xù)參與本市土地招拍掛資格,，住房城鄉(xiāng)建設部門對其開發(fā)資質予以降級或者注銷,。

十、對自持商品住房承租人的監(jiān)督管理,，按照承租普通商品住房相關規(guī)定執(zhí)行。

十一,、本通知自發(fā)布之日起實施,。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會

2017年4月14日

來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

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