原標(biāo)題：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會(huì)關(guān)于本市企業(yè)自持商品住房租賃管理有關(guān)問題的通知

全文：

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會(huì)關(guān)于本市企業(yè)自持商品住房租賃管理有關(guān)問題的通知

京建發(fā)〔2017〕145號(hào)

各有關(guān)單位：

為切實(shí)做好本市企業(yè)自持商品住房租賃管理工作，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》（國辦發(fā)〔2016〕39號(hào)）,、《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門<關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施>的通知》（京政辦發(fā)〔2016〕46號(hào)）及相關(guān)法律法規(guī),，就有關(guān)問題通知如下：

一、在土地出讓時(shí),，招拍掛交易文件中明確要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱企業(yè)）自持商品住房出租的,，適用本通知。

二,、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)同市規(guī)劃和國土資源管理委員會(huì)指導(dǎo),、監(jiān)督全市企業(yè)自持商品住房租賃管理工作。各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和規(guī)劃國土部門負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)企業(yè)自持商品住房租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理,。

三,、企業(yè)自持商品住房應(yīng)全部用于對(duì)外租賃，不得銷售,。企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致,，對(duì)外出租單次租期不得超過10年。

四,、企業(yè)破產(chǎn)清算,，其自持商品住房按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理；企業(yè)進(jìn)行合并重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及自持商品住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，須經(jīng)項(xiàng)目所在區(qū)政府同意后整體轉(zhuǎn)讓,。轉(zhuǎn)讓后,，不得改變自持商品住房規(guī)劃用途，并應(yīng)繼續(xù)用于出租,。

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