上海樓市新開盤商品住房將采取由公證機(jī)構(gòu)主持搖號排序,，按序購房等方式公開銷售。

4日深夜,，上海官方出臺新規(guī)，加碼樓市調(diào)控。

資料圖：市民在房展會上看房,。中新社發(fā)駱云飛攝

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會表示,，已下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預(yù)銷售行為的通知》，明確要求新開盤商品住房采取由公證機(jī)構(gòu)主持的搖號方式公開銷售,；嚴(yán)格落實購房實名制,；不得以任何名義收取價外價。

此外,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售企業(yè),、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、相關(guān)管理機(jī)構(gòu)工作人員不得以各種方式炒賣房號，開發(fā)企業(yè)員工自購本企業(yè)開發(fā)的商品住房的應(yīng)當(dāng)予以申報,，購房名單納入?yún)^(qū)房管部門全程監(jiān)管,。

同時，通知還明確對涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè),，一經(jīng)查實,，一律暫停網(wǎng)簽，降低直至取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì),，并列入行業(yè)信用管理“黑名單”,。涉嫌違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理,。

上海市住建委稱,，將保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢，繼續(xù)打擊各類違法違規(guī)行為,，清理整頓規(guī)范房地產(chǎn)中介市場,。上海將從市場準(zhǔn)入、行業(yè)規(guī)范,、經(jīng)營行為等方面完善和強(qiáng)化監(jiān)管的政策措施和管理辦法,，建立企業(yè)、門店,、人員的全覆蓋,，與社會、行業(yè)組織相結(jié)合的自律機(jī)制,。

2016年以來,，按照國家和上海“滬九條”“滬六條”房地產(chǎn)調(diào)控的要求,，上海先后查處并曝光了誘騙消費者交易,、發(fā)布虛假房源、為交易當(dāng)事人規(guī)避稅費及以虛構(gòu)房源,、虛標(biāo)房屋價格等方式進(jìn)行虛假宣傳,、虛簽房地產(chǎn)交易合同等一大批典型案例,，遏制了案件多發(fā)頻發(fā)的態(tài)勢。

截至4月底,，上海市住建委會同上海市工商局,，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面清理整頓，共吊銷,、注銷了1500家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的工商營業(yè)執(zhí)照及備案和網(wǎng)簽資格,。同時，依法查處并處理了一批房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：行政處罰無照經(jīng)營,、未按規(guī)定進(jìn)行經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案,、虛假宣傳等違法違規(guī)案件共32件，罰款金額共計90余萬元人民幣,；立案調(diào)查104件,；約談、責(zé)令限期整改中介機(jī)構(gòu)150家,。暫停156家涉嫌違規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)簽資格,，對其中40家虛簽合同的進(jìn)一步核查，涉嫌利用虛簽合同鎖定房源,，從事違法犯罪活動的,，移送公安機(jī)關(guān)處置。

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