這段時間以來,，經濟ke的手機每天都會接到好幾個中介電話，嘿，哥們,，還考慮買房嗎？哪哪的二手房考慮嗎,？新盤呢,？

其實不需要問價格，即使像一些媒體報道的那樣,，北京的房價有了10%這樣的價格降幅,，相比去年60-70%的漲幅,，這點賣家的“揮淚甩賣”還是有點“得了便宜賣乖”的感覺。

五一前后,，北京地區(qū)的新房、二手房房貸政策再次收緊,。首套房執(zhí)行基準利率,，二套房在基準利率的基礎上上浮20%。買房的成本越來越高,，很多人望而卻步,。

從去年10月開始的房產新政，被各地當做“政治任務”不斷加碼,。房地產交易迅速進入寒冬,。這種速凍的政策下，是政府急切希望通過降杠桿來削減金融風險,，從而給“房地產長效機制”的推出贏得改革的時間窗口,。

一方面通過控制房貸來抑制需求，另一方面則在土地供應上不斷出手,，雙管齊下,。我們可以先來看一組數(shù)字。截至目前,，今年中國50個重點城市“賣地”收入合計為7645.3億元,，與2016年同期不到5000億的水平相比，上漲53.3%,。

這組數(shù)據(jù)出來后,，有不少朋友問經濟ke，不是要去庫存嗎,？為什么地方政府又在賣地,？難道還要重回土地財政的老路了？其實不然,。對于一些城市來說,，他們需要的恰恰不是去庫存，而是相反,，房產調控在土地供應上也是“一城一策”,。

相關報道:

• 樓市“定向加息”真的來了 房價跌了嗎？

• 探訪燕郊樓市：從高熱恢復冷靜 投資客轉移陣地

• 北京限購再升級：司法拍賣房產納入限購范圍

• 墓地價格瘋漲秒殺房價 天價陵園變身另類樓市