這段時間以來,，經(jīng)濟ke的手機每天都會接到好幾個中介電話，嘿,，哥們,，還考慮買房嗎,？哪哪的二手房考慮嗎？新盤呢,？

其實不需要問價格,，即使像一些媒體報道的那樣，北京的房價有了10%這樣的價格降幅,，相比去年60-70%的漲幅,，這點賣家的“揮淚甩賣”還是有點“得了便宜賣乖”的感覺,。

五一前后,，北京地區(qū)的新房,、二手房房貸政策再次收緊。首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率,，二套房在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%,。買房的成本越來越高，很多人望而卻步,。

從去年10月開始的房產(chǎn)新政,，被各地當(dāng)做“政治任務(wù)”不斷加碼。房地產(chǎn)交易迅速進入寒冬,。這種速凍的政策下,，是政府急切希望通過降杠桿來削減金融風(fēng)險，從而給“房地產(chǎn)長效機制”的推出贏得改革的時間窗口,。

一方面通過控制房貸來抑制需求,，另一方面則在土地供應(yīng)上不斷出手，雙管齊下,。我們可以先來看一組數(shù)字,。截至目前，今年中國50個重點城市“賣地”收入合計為7645.3億元,，與2016年同期不到5000億的水平相比,，上漲53.3%。

這組數(shù)據(jù)出來后,，有不少朋友問經(jīng)濟ke,，不是要去庫存嗎？為什么地方政府又在賣地,？難道還要重回土地財政的老路了,？其實不然。對于一些城市來說,，他們需要的恰恰不是去庫存,，而是相反，房產(chǎn)調(diào)控在土地供應(yīng)上也是“一城一策”,。

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