今年3月以來，一場樓市調(diào)控席卷全國,，已有接近60城出臺170余次調(diào)控政策,，抑制房價(jià)過快上漲,。

全國最嚴(yán)樓市限售來襲

剛剛過去的周末，樓市再出限購政策,。長沙無錫嘉興等城市推出了新的房地產(chǎn)調(diào)控政策,，保定則拋出了史上最嚴(yán)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，給房地產(chǎn)行業(yè)帶來了巨大沖擊,。

拿產(chǎn)證起10年內(nèi)不得買賣

20日,，據(jù)燕趙都市報(bào)官方微信報(bào)道，保定一幅最新掛牌的住宅土地在出讓條件中規(guī)定,，競得土地的競買人需告知購房人,，在取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)不得買賣。

這是全國出現(xiàn)住宅限制上市以來限售時(shí)間最長的一個(gè)案例,，業(yè)內(nèi)稱之為“史上最嚴(yán)土地政策”,。

據(jù)了解，被規(guī)定“10年內(nèi)不得買賣”的土地系2017-30號土地,，不同于其他住宅宗地,，該地塊為尚未完全開發(fā)的“凈地”，且位于西二環(huán)西,、七一路南位置附近,。

該地段因保定體育新城、競秀區(qū)教育城等配套設(shè)施的發(fā)展建設(shè),，從而躍居熱門黃金地段,。

對這宗土地,，保定還首次采用“限房價(jià)競地價(jià)，限低價(jià)競房價(jià)”的“雙限雙競”出讓方式,。

這將帶來示范效應(yīng),，除了過去的限購、限貸,、限價(jià)政策,，現(xiàn)在又開始了創(chuàng)新調(diào)控，那就是限賣,，而且限賣的期限越來越長,。

炒房客哭暈在廁所

對于保定此次推出的“10年限售政策”，著名財(cái)經(jīng)評論人士黃生認(rèn)為：

10年內(nèi)不得賣出,，如果這個(gè)政策推廣到全國,，那全國所有的炒房客都將哭暈在廁所了。

1,、10年內(nèi)不能賣出,，那么投機(jī)炒房的基本絕跡了，因?yàn)槌钟惺?，投機(jī)是不可能的,，必須變成長期投資。

2,、10年內(nèi)不能賣出,，那么杠桿的壓力就會很大，因?yàn)楦軛U的時(shí)間成本會很高,，一旦資金壓力大,，不能隨時(shí)賣出房產(chǎn)，那么買房前就要認(rèn)真衡量,。

3,、10年內(nèi)不能賣出，市場的變化會很大,，誰也不能保證房地產(chǎn)上漲十年,，因?yàn)槭陼r(shí)間很長，不確定性太大,。

過去十年,，中國房地產(chǎn)市場極度繁榮，甚至可以說是泡沫很大,，必須要讓國人冷靜下來,，讓國人恢復(fù)理性。

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