史上最嚴(yán)限售政策席卷全國(guó) 這三類人或?qū)㈦x場(chǎng)(2)

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2017-05-23 07:11:41 財(cái)經(jīng)網(wǎng) 參與評(píng)論()人

因此設(shè)定一定時(shí)間，不能賣出房產(chǎn)是對(duì)的,，如果限賣的時(shí)間過短,，比如兩年，兩年能不能讓國(guó)人冷靜下來,，恢復(fù)理性,，是很難的,。

如果時(shí)間拉長(zhǎng)，比如十年,，在這段時(shí)間內(nèi),，讓房市經(jīng)歷牛熊周期，讓國(guó)民看到房地產(chǎn)的上漲,，也看到房地產(chǎn)的下跌,。

那么國(guó)民對(duì)于房地產(chǎn)的情緒自然會(huì)恢復(fù)理性，不會(huì)只看到房地產(chǎn)永遠(yuǎn)上漲,，這樣一來,，盲目的沖動(dòng)就會(huì)大大降低，房地產(chǎn)泡沫就會(huì)大大得到抑制,。

是否會(huì)在更大范圍內(nèi)推廣“10年限售”,？

一旦大面積推出這個(gè)政策，那么房地產(chǎn)將全面降溫,，但據(jù)光明網(wǎng)報(bào)道,，目前來說，還是需要冷靜看待這件事,，不宜過分解讀：

1,、這個(gè)文件僅針對(duì)2017-30號(hào)地塊。況且,，還是30宗拍賣土地中的1宗,，并不是保定市出臺(tái)的針對(duì)所有商品房的政策，占比很小,。

2,、土地“雙競(jìng)雙限”將伴隨著針對(duì)購(gòu)房者的某些限制性措施。而這塊地上開發(fā)的部分房產(chǎn),，有可能成為保障房,、經(jīng)適房，甚至公租房,。據(jù)悉,，該地塊拍賣是落實(shí)保定市2017年加大保障性住房供給，改善民生的一項(xiàng)舉措,。

3,、取得不動(dòng)產(chǎn)證后10年內(nèi)不得買賣，是為了打擊某些保障住房供給的投機(jī)行為,，而之前經(jīng)適房的普遍政策是5年內(nèi)不得買賣,，并不是針對(duì)所有的商品房。

4.保定在去年12月全市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上已提出探索實(shí)行該方案，堅(jiān)持“房子是用來住的,，不是用來炒的”的嘗試,。其目的是不讓炒作保障性住房。

5.保定的這次土拍尚不具有風(fēng)向標(biāo)的作用,，更不具有代表性,。其保障房的屬性，決定了它不能像其他商品房一樣自由交易的命運(yùn),。這件事對(duì)大部分人來講,，影響微乎其微，沒必要小題大做,。

全國(guó)超30城開啟限售

雖然只有保定將限售周期拉到十年,，一股席卷全國(guó)的“限售風(fēng)”卻愈刮愈烈。

三線城市開啟限售潮

在一線城市以及熱點(diǎn)二線城市嚴(yán)格的房產(chǎn)政策下,，房?jī)r(jià)漲勢(shì)似乎已經(jīng)遏制住了,，三線城市房?jī)r(jià)有躥升苗頭，520一天之內(nèi)長(zhǎng)沙無錫兩座城市先后出臺(tái)限購(gòu)新政,。