(原標(biāo)題:東北邊境小城樓市探營(yíng):兩天暴漲五成,,銷(xiāo)售稱今天買(mǎi)房永遠(yuǎn)比明天便宜!)
3月25日至28日,,朝鮮勞動(dòng)黨委員長(zhǎng),、國(guó)務(wù)委員會(huì)委員長(zhǎng)金正恩對(duì)中國(guó)進(jìn)行非正式訪問(wèn),;4月21日,朝鮮宣布從即日起停止核試驗(yàn)和洲際導(dǎo)道試射,,將廢棄北部核試驗(yàn)場(chǎng),,集中一切力量進(jìn)行社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè);4月27日,,國(guó)務(wù)委員會(huì)委員長(zhǎng)金正恩與韓國(guó)總統(tǒng)文在寅舉行會(huì)談……種種跡象表明,,半島局勢(shì)正在向好的方向發(fā)展,也讓國(guó)際社會(huì)看到了半島走向和平的曙光,。
外界普遍認(rèn)為,,半島局勢(shì)趨于穩(wěn)定,朝鮮即將改革開(kāi)放,,將會(huì)令地處東北邊境的遼寧省丹東市從中受益,。在此之前,丹東對(duì)朝貿(mào)易進(jìn)出口總額占全國(guó)對(duì)朝進(jìn)出口額的近七成,。
4月25日,,丹東市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布《通知》稱:“近期,由于辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)急劇增加,,超出我中心每日辦理260件不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的能力,,為避免辦事群眾、企業(yè)擁擠和早起排隊(duì)現(xiàn)象,,從今日起,,實(shí)行預(yù)約發(fā)號(hào),請(qǐng)申請(qǐng)人持身份證及相關(guān)申衣材料原件,,領(lǐng)取預(yù)約號(hào),,并請(qǐng)按時(shí)照預(yù)約時(shí)間來(lái)辦理。”這一舉措,,讓外界將目光聚焦向丹東的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
丹東市不動(dòng)產(chǎn)登記中心為何要選擇當(dāng)前時(shí)點(diǎn)發(fā)布《通知》,?是否是半島局勢(shì)影響丹東房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了新變化,?外地前往丹東購(gòu)房的人數(shù)是否急劇增加?為了厘清這些大家普遍關(guān)注的問(wèn)題,,4月28日至4月30日,,證券時(shí)報(bào)·e公司記者前往丹東進(jìn)行采訪,試圖勾勒出真實(shí)的丹東房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀,。
引人關(guān)注的《通知》
4月28日,,五.一小長(zhǎng)假前的最后一個(gè)工作日,丹東的戶外氣溫9至20度,,令人感覺(jué)非常舒服,。按照以往慣例,,從小長(zhǎng)假的第一天開(kāi)始,丹東這座旅游城市就會(huì)迎來(lái)大量的游客,,賓館旅店的住宿價(jià)格也將大幅上漲,。與往年有所不同是,丹東在今年小長(zhǎng)假期間迎來(lái)大量游客的同時(shí),,還將迎來(lái)相當(dāng)數(shù)量的看房客,。
4月28日12時(shí),證券時(shí)報(bào)·e公司記者下了火車(chē)之后,,直接前往丹東市不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋交易大廳,。
該大廳于2017年10月9日正式運(yùn)營(yíng),丹東市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,、丹東市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處,、丹東市房地產(chǎn)交易管理所、丹東市國(guó)有房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心等單位集中在此辦理各類不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋交易相關(guān)業(yè)務(wù),。
證券時(shí)報(bào)·e公司記者在丹東市不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋交易大廳內(nèi)看到,,雖然是午休時(shí)間,但是依然有30,、40人坐在大廳內(nèi)的椅子上等待辦理業(yè)務(wù),。
在大廳的幾個(gè)醒目位置都張貼有4月26日最新發(fā)放的《通知》。與4月25日發(fā)布的《通知》有所不同的是,,4月26日最新發(fā)放的《通知》里的表述是“即日起,,實(shí)行順延預(yù)約發(fā)號(hào),如果當(dāng)日號(hào)發(fā)放完畢,,順延發(fā)放第二日的預(yù)約號(hào),,以此類推,不進(jìn)行選擇性預(yù)約,?!?/p>
“現(xiàn)在幾個(gè)部門(mén)都在這個(gè)大廳辦公,所以辦業(yè)務(wù)的人都聚集到這里,,如果是周一或者周二,,在這里等待辦理業(yè)務(wù)的人要比現(xiàn)在多上幾倍?!币晃辉诖髲d內(nèi)辦理業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介人士告訴證券時(shí)報(bào)·e公司記者,,“由于是采取的過(guò)號(hào)作廢規(guī)則,因此大家都不敢離開(kāi),,否則又得重新排隊(duì),。”
一位不動(dòng)產(chǎn)咨詢領(lǐng)號(hào)處負(fù)責(zé)發(fā)號(hào)的工作人員介紹說(shuō),現(xiàn)在每天能夠發(fā)放200多個(gè)號(hào),,4月28日的號(hào)已經(jīng)全部在前一天13時(shí)左右發(fā)放完了,,5月2日的號(hào)還剩下20、30個(gè)左右,?!稗k一個(gè)件要半個(gè)小時(shí)左右,稍微復(fù)雜一些的則要花費(fèi)40,、50分鐘,,由于近期辦件的人太多,所以只能采取預(yù)約發(fā)號(hào)的方式,?!边@位工作人員表示,“即便這樣,,我們的工作人員每天晚上都要加班到很晚,。”
近期辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)急劇增加,,是否是因?yàn)槌r半島局勢(shì)趨于穩(wěn)定,,吸引大量外地人來(lái)丹東買(mǎi)房所致?對(duì)此,,丹東市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的一位負(fù)責(zé)人給出了否定的回答,。“丹東有多個(gè)竣工驗(yàn)收的樓盤(pán)在近期集中為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán),,僅萬(wàn)達(dá)一個(gè)樓盤(pán)就有1500多戶,。再加上其他一些辦理業(yè)務(wù)的市民,使得近期的工作量驟然增加,?!边@位負(fù)責(zé)人表示,從我們目前掌握的情況看,,目前辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)急劇增加,,與外地人來(lái)丹東買(mǎi)房沒(méi)有關(guān)系。
“朝鮮宣布棄核后,,就開(kāi)始有很多外地人來(lái)丹東看房,、買(mǎi)房,但是絕大多數(shù)還沒(méi)有到辦理產(chǎn)權(quán)的程序,,目前不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)急劇增加,的確是當(dāng)?shù)匾恍潜P(pán)集中辦理業(yè)務(wù)所致,?!鼻笆龇慨a(chǎn)中介人士說(shuō)。
據(jù)證券時(shí)報(bào)·e公司記者了解,,丹東市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在2017年10月11日也曾因居民辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量急劇增加而發(fā)布內(nèi)容類似的《通知》,。
“那一次是因?yàn)榉拷粫?huì)過(guò)后,,很多丹東百姓都集中辦理業(yè)務(wù),,業(yè)務(wù)量超出了我們每日的處理能力,。”前述丹東市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的負(fù)責(zé)人解釋說(shuō),。
與半島局勢(shì)相關(guān)的城市經(jīng)濟(jì)
丹東地處東北亞經(jīng)濟(jì)圈與環(huán)渤海,、環(huán)黃海經(jīng)濟(jì)圈的交匯處,是中國(guó)沿海的北方起點(diǎn),,約1.8萬(wàn)公里的海岸線從這里向南延伸,。
丹東與朝鮮的新義州市隔江相望,是中國(guó)對(duì)朝貿(mào)易最大的口岸城市,、國(guó)家特許經(jīng)營(yíng)赴朝旅游城市,,作為連接中國(guó)東北地區(qū)與朝鮮半島的重要節(jié)點(diǎn),戰(zhàn)略地位十分重要,。
在遼寧當(dāng)?shù)厝耸靠磥?lái),,中朝關(guān)系的改善、半島局勢(shì)趨于穩(wěn)定,、朝鮮將進(jìn)行改革開(kāi)放,,都將會(huì)對(duì)丹東這座中國(guó)東北的邊境小城構(gòu)成實(shí)質(zhì)性利好。
公益事業(yè)怎成私人“搖錢(qián)樹(shù)” 鹽城市大豐區(qū)紀(jì)委監(jiān)委調(diào)查人員在查看眾心村賬目