記者了解到，在小張所處的杏林東路這片區(qū)域,，最近一年關張的中介店就有好幾家,，目前只剩下了幾家大的連鎖店。

家在杏林片區(qū)的詩敏正在計劃換房搬到島內住,，她在5月初就把自家房子在中介掛牌,。“一開始的心里預期是成交底價480萬元,，幾個月過去了我也開始面對現(xiàn)實,，如果460萬元能成交就不等了?！痹娒粼陂_始的兩個月里,，一邊尋找新房，不斷在島內看房,，一邊尋找合適的接盤人（價格）,。買賣雙方的心理如何博弈，詩敏深有感觸,，“最近一個意向強烈的購房者開價466萬元,，我計劃對方要是還價到460萬元就直接成交，沒想到對方就此作罷,。后來從中介聽說這名購房者也是要換房,，最后也是花了460萬元買了該片區(qū)另外一套?！?/p>

“460萬是底價,，如果再低我很難在島內買到中意的房源,，現(xiàn)在已經(jīng)是在計劃用我的大套換小套了?！痹娒舾嬖V記者,，目前她所居住的片區(qū)二手房的價格普遍在3.7萬元/平方米至3.8萬元/平方米，而此前2016年至2017年高位時,，這邊價格一度達到了4萬元/平方米,。

二手房價格回調

按照廈門克而瑞機構向《證券日報》提供的數(shù)據(jù)顯示，目前島內在售的新房僅剩下5個尾盤,。以其中一樓盤華爾頓為例,，均價在6.7萬元/平方米。新房價格依然堅挺,。

詩敏告訴記者，她在島內看房時確實也看到了一些報價3.9萬元/平方米的二手房源,，但這些都多少有些“問題”,，有的是安置房需要補交土地金等，有的房子太老舊或者周邊是加油站高壓電站等等,。

記者通過走訪了解到,，目前廈門二手房市場確實出現(xiàn)了價格回調現(xiàn)象，且觀望氣氛濃厚,，但新房價格仍較為堅挺,。

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