原標(biāo)題：深圳樓市調(diào)控政策全面升級(jí) 限售,、限企業(yè)購(gòu)房多管齊下

（編者按）7月31日傍晚，深圳公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，標(biāo)志著深圳樓市新政終于落地,，具體包括直接暫停企業(yè)在深圳購(gòu)買(mǎi)商品住房,、個(gè)人新購(gòu)住房在3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓、離婚2年內(nèi)買(mǎi)房貸款的首付比例不低于七成等,。有業(yè)內(nèi)人士指出,，深圳本次全面升級(jí)調(diào)控，4個(gè)主要政策全部針對(duì)投機(jī)性需求,，就是為了控制房?jī)r(jià)的繼續(xù)上漲,，打擊投資客對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期。另有分析指出,，深圳成為繼西安,、長(zhǎng)沙、杭州,、上海之后的第五個(gè)出臺(tái)限制企事業(yè)單位買(mǎi)房的城市,。專(zhuān)家預(yù)計(jì)，后續(xù)北京等城市有可能跟進(jìn)此類(lèi)政策,。

樓市調(diào)控深圳全面升級(jí)限售,、限企業(yè)購(gòu)房多管齊下

證券日?qǐng)?bào)記者王崢

在全國(guó)多地宣布限售政策以及收緊企業(yè)購(gòu)房后，深圳也于7月底跟進(jìn)了同樣的政策,。

7月31日,，深圳政府在線網(wǎng)站發(fā)布了《深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國(guó)土委等單位關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

根據(jù)通知顯示,，政策主要涉及4個(gè)方面,，一是暫停企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房,；二是各類(lèi)新供應(yīng)用地（含招拍掛,、城市更新、征地返還用地等）上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途,。企業(yè)整體持有年限與土地出讓年限應(yīng)當(dāng)一致,，對(duì)外出租單次租期原則上不超過(guò)10年；三是居民家庭新購(gòu)買(mǎi)商品住房的（不含人才住房,、安居型商品房）,，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)凰氖菍?duì)購(gòu)房人離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行,、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行,。其中，若無(wú)房貸記錄且能提供離婚前家庭無(wú)住房證明的按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行,，若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行,。