原標(biāo)題：深圳樓市調(diào)控政策全面升級(jí) 限售,、限企業(yè)購房多管齊下

（編者按）7月31日傍晚，深圳公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，標(biāo)志著深圳樓市新政終于落地,，具體包括直接暫停企業(yè)在深圳購買商品住房、個(gè)人新購住房在3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓,、離婚2年內(nèi)買房貸款的首付比例不低于七成等,。有業(yè)內(nèi)人士指出，深圳本次全面升級(jí)調(diào)控,，4個(gè)主要政策全部針對(duì)投機(jī)性需求,，就是為了控制房價(jià)的繼續(xù)上漲，打擊投資客對(duì)市場的預(yù)期,。另有分析指出,，深圳成為繼西安、長沙,、杭州,、上海之后的第五個(gè)出臺(tái)限制企事業(yè)單位買房的城市。專家預(yù)計(jì),，后續(xù)北京等城市有可能跟進(jìn)此類政策,。

樓市調(diào)控深圳全面升級(jí)限售、限企業(yè)購房多管齊下

證券日?qǐng)?bào)記者王崢

在全國多地宣布限售政策以及收緊企業(yè)購房后,，深圳也于7月底跟進(jìn)了同樣的政策,。

7月31日，深圳政府在線網(wǎng)站發(fā)布了《深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國土委等單位關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,。

根據(jù)通知顯示,，政策主要涉及4個(gè)方面，一是暫停企事業(yè)單位,、社會(huì)組織等法人單位在本市購買商品住房,；二是各類新供應(yīng)用地（含招拍掛,、城市更新、征地返還用地等）上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途,。企業(yè)整體持有年限與土地出讓年限應(yīng)當(dāng)一致,，對(duì)外出租單次租期原則上不超過10年；三是居民家庭新購買商品住房的（不含人才住房,、安居型商品房）,，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓；四是對(duì)購房人離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的,，各商業(yè)銀行,、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行。其中,，若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行,，若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。