據(jù)悉，雖然四大國有銀行以及招行、中信等銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%，但在6月份統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)中,，深圳新建住宅與二手房住宅均環(huán)比上漲0.3%。

“深圳本次全面升級調(diào)控，4個主要政策全部針對投機性需求,，就是為了控制房價的繼續(xù)上漲,，打擊投資客對市場的預(yù)期,。”有業(yè)內(nèi)人士指出,。

而此前,，北京、上海,、廣州,、杭州、西安等多個城市已經(jīng)相繼出臺暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)出售商品房的政策,，來抑制個人以企業(yè)名義購房的投機行為,。

對此,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，利用企業(yè)購買住宅的，除了少數(shù)公寓投資企業(yè)外,，大部分都是短炒客,。針對這類型購房者進行調(diào)控，是房地產(chǎn)的補缺政策,?！皶和Ｆ笫聵I(yè)單位購買商品房，有可能繼續(xù)向多個城市蔓延,。對于供需結(jié)構(gòu)緊張的城市來說,，這一政策確實有利于緩解市場供需的緊張”。

同時,，深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒也指出,，深圳借鑒北京、上海等城市做法限制企業(yè)購房,；一是有利于堵住漏洞,，避免個人繞開限購政策進行炒房，二是有助于“搖號購房”的公平性,，防止企業(yè)“與民爭利”,。

而對于深圳的商品房限售政策，市場人士更是認為將對市場產(chǎn)生極大的影響,?！吧钲诒旧韴?zhí)行的調(diào)控政策，包括限購等都是比較嚴格的,，本次在一線城市中第一個開始執(zhí)行限售,，對于市場來說影響較大，基本杜絕了短期炒作的可能性,，市場有望繼續(xù)回歸平穩(wěn),?！睆埓髠ケ硎尽＃ㄗC券日報）

五城限制企業(yè)購房專家稱北京或跟進

證券日報記者 杜雨萌

昨日,，深圳發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，從加強法人單位購買住房管理、加強商務(wù)公寓銷售和運營管理,、加強商品住房轉(zhuǎn)讓管理,、完善差別化住房信貸政策等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。至此,，深圳成為繼西安,、長沙、杭州,、上海之后的第五個出臺限制企事業(yè)單位買房的城市,。專家預(yù)計，后續(xù)北京等城市有可能跟進此類政策,。