上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,，此次深圳出臺(tái)的新政，從嚴(yán)格意義上來說是一個(gè)建議性內(nèi)容,，但此類建議內(nèi)容應(yīng)該說都是針對(duì)了當(dāng)前政策的漏洞,，從政策調(diào)控思路看，接下來落實(shí)的可能性較大,，而且也體現(xiàn)了對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控政策打補(bǔ)丁的特點(diǎn),。另外其信號(hào)意義在于，在當(dāng)前“政策松綁”的市場(chǎng)預(yù)期下,，深圳高舉“房住不炒”的旗幟,，值得肯定。

嚴(yán)躍進(jìn)稱,，此次政策對(duì)于公司購房方面明確進(jìn)行了管控,，尤其是提到了當(dāng)前禁止購房的規(guī)定，而對(duì)于已經(jīng)認(rèn)購的,，則采取五年限售的政策,，應(yīng)該說后續(xù)公司購房方面都會(huì)有較多的管控，這也基本上符合當(dāng)前全國購房的基調(diào),，這樣也利好短缺房源的更公平分配,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，利用企業(yè)購買住宅的,，除了少數(shù)公寓投資企業(yè)外,，大部分都是短炒客。投機(jī)需求集中,。所以針對(duì)這類型購房者進(jìn)行調(diào)控,，是房地產(chǎn)的補(bǔ)缺政策。預(yù)計(jì)后續(xù)北京等城市有可能跟進(jìn)此類政策,。

“《通知》對(duì)于假離婚政策給予了打補(bǔ)丁的政策建議,，尤其是提到對(duì)于離婚兩年內(nèi)申請(qǐng)貸款的情況，如果此前有貸款記錄,，那么就要按照二套房貸的模式走,，該措施有利于防范此類群體騙取首套房優(yōu)惠貸款利率的做法，打擊部分利用假離婚來炒房的現(xiàn)象,?！眹?yán)躍進(jìn)如是說。（證券日?qǐng)?bào)）

個(gè)人購房3年限售,！深圳樓市打響一線城市個(gè)人限賣第一槍

 7月31日傍晚,，深圳公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，標(biāo)志著深圳樓市新政終于落地,。這也是自2016年發(fā)布“104”新政后,，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)在時(shí)隔21個(gè)月后再次收緊調(diào)控,，并且依舊頗為嚴(yán)厲。這份《通知》共4點(diǎn),，全文不足千字,，然而條條精準(zhǔn)有力，具體包括直接暫停企業(yè)在深圳購買商品住房,、個(gè)人新購住房在3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓,、離婚2年內(nèi)買房貸款的首付比例不低于七成等。