上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,,此次深圳出臺(tái)的新政,,從嚴(yán)格意義上來說是一個(gè)建議性內(nèi)容,,但此類建議內(nèi)容應(yīng)該說都是針對了當(dāng)前政策的漏洞,,從政策調(diào)控思路看,,接下來落實(shí)的可能性較大,而且也體現(xiàn)了對于房地產(chǎn)調(diào)控政策打補(bǔ)丁的特點(diǎn)。另外其信號(hào)意義在于,在當(dāng)前“政策松綁”的市場預(yù)期下,,深圳高舉“房住不炒”的旗幟,值得肯定,。
嚴(yán)躍進(jìn)稱,,此次政策對于公司購房方面明確進(jìn)行了管控,尤其是提到了當(dāng)前禁止購房的規(guī)定,,而對于已經(jīng)認(rèn)購的,,則采取五年限售的政策,應(yīng)該說后續(xù)公司購房方面都會(huì)有較多的管控,,這也基本上符合當(dāng)前全國購房的基調(diào),,這樣也利好短缺房源的更公平分配。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,,利用企業(yè)購買住宅的,,除了少數(shù)公寓投資企業(yè)外,大部分都是短炒客,。投機(jī)需求集中,。所以針對這類型購房者進(jìn)行調(diào)控,是房地產(chǎn)的補(bǔ)缺政策,。預(yù)計(jì)后續(xù)北京等城市有可能跟進(jìn)此類政策,。
“《通知》對于假離婚政策給予了打補(bǔ)丁的政策建議,尤其是提到對于離婚兩年內(nèi)申請貸款的情況,,如果此前有貸款記錄,,那么就要按照二套房貸的模式走,該措施有利于防范此類群體騙取首套房優(yōu)惠貸款利率的做法,,打擊部分利用假離婚來炒房的現(xiàn)象,。”嚴(yán)躍進(jìn)如是說,。(證券日報(bào))
個(gè)人購房3年限售,!深圳樓市打響一線城市個(gè)人限賣第一槍
7月31日傍晚,深圳公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,,標(biāo)志著深圳樓市新政終于落地,。這也是自2016年發(fā)布“104”新政后,深圳房地產(chǎn)市場在時(shí)隔21個(gè)月后再次收緊調(diào)控,,并且依舊頗為嚴(yán)厲,。這份《通知》共4點(diǎn),全文不足千字,,然而條條精準(zhǔn)有力,,具體包括直接暫停企業(yè)在深圳購買商品住房、個(gè)人新購住房在3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓、離婚2年內(nèi)買房貸款的首付比例不低于七成等,。
深圳市31日發(fā)布樓市調(diào)控新政策,暫停企事業(yè)法人單位購房,;居民家庭新購買的一二手住房3年內(nèi)限售,;購房人離婚2年內(nèi)申請住房貸款,首付款比例不低于七成