高質(zhì)量發(fā)展探新路

“深圳此前已是全國樓市調(diào)控最嚴(yán)城市,，此番嚴(yán)上加嚴(yán)，將進(jìn)一步遏制住房價非合理上漲,?！毙鞐髋袛啵磥黼S著政策收緊,，大趨勢還是穩(wěn)健,。

深圳房地產(chǎn)市場響起了一聲驚雷,。

7月31日傍晚，深圳公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(下稱：《通知》),，標(biāo)志著深圳樓市新政終于落地,。這也是自2016年發(fā)布“104”新政后，深圳房地產(chǎn)市場在時隔21個月后再次收緊調(diào)控,，并且依舊頗為嚴(yán)厲,。

這份《通知》共4點(diǎn)，全文不足千字,，然而條條精準(zhǔn)有力,，具體包括直接暫停企業(yè)在深圳購買商品住房、個人新購住房在3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓,、離婚2年內(nèi)買房貸款的首付比例不低于七成等,。

從政策著力點(diǎn)來看，此番深圳通過強(qiáng)化各方面“限制”,，直接向公司買房,、離婚買房等投機(jī)炒房行為展開打擊。

多位受訪專家指出,，此番深圳升級樓市調(diào)控政策,，在一線城市中第一個開始了全面升級限售，對于市場來說影響比較大,，基本杜絕了短期炒作的可能性,。新政實(shí)施后基本將能較好地堵住此前的政策漏洞，也體現(xiàn)了打擊的精準(zhǔn)性和調(diào)控的長效機(jī)制,。

按下公司買房“暫停鍵”

《通知》重申要堅(jiān)持“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,，進(jìn)一步促進(jìn)深圳房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

“加強(qiáng)法人單位購買住房管理”被《通知》置于首位，明確要暫停企事業(yè)單位,、社會組織等法人單位在該市購買商品住房,。同時，深圳還強(qiáng)調(diào)在《通知》發(fā)布之日起,，就停止辦理企事業(yè)單位,、社會組織等法人單位購買新建商品住房和二手住房網(wǎng)簽手續(xù)。

這意味著又一城市對企業(yè)購房關(guān)上大門,。近期,，西安、長沙和上海等不少城市均已出臺類似舉措，不約而同著手限制企業(yè)買房,。