原標(biāo)題：誰推高了一二線城市的房租,？

“追不上房價(jià)的你,，能追上房租嗎？”這可能是2018年夏天,，最扎心的一問,。

是的，對(duì)于漂泊在外的城市年輕人來說,，最近一段時(shí)間,，全國熱點(diǎn)城市房租的暴漲趨勢(shì)，簡直像是當(dāng)代魔幻,。

據(jù)統(tǒng)計(jì),，過去一年，在全國的一二線城市中,，有13個(gè)城市房租漲幅超過20%,。漲幅最高的是成都，以30.98%的漲幅位列榜首,。緊隨其后的是深圳,，漲幅高達(dá)29.68%,，重慶、西安,、天津,、合肥等二線城市，漲幅全線超越北上廣,，而北京和廣州的漲幅也均超過20%,。

租金漲勢(shì)之迅猛，令人咂舌,。雖說房價(jià)暴漲已經(jīng)帶來很多社會(huì)問題,，但相較而言，房租暴漲嚴(yán)重性可能更甚——買不起房的退路是租房,，但如果連租都租不起了,，這事兒真就大了。

異動(dòng)

重點(diǎn)來看一下北京,。

在北京,，越來越多的白領(lǐng)住到了六環(huán)以外，還有很多剛畢業(yè)的大學(xué)生選擇兩人或三人合住一間房,，當(dāng)然，還有一批人悲吟著“北京只有地下室,，沒有夢(mèng)想”,，直接回了老家。

今年的畢業(yè)季,，如脫韁野馬的房租更成為年輕人不能承受之重,。

貝殼研究院Real data的一組數(shù)據(jù)顯示：2018年7月北京租賃成交環(huán)比增加19.2%，單平米月租金為91.5元,；東城區(qū)和順義區(qū)環(huán)比漲幅分別為10.5%和10.7%,；新奧洋房、三義廟北和城華園三個(gè)社區(qū)的環(huán)比漲幅分別為36.1%,、28.4%和24.5%,。

那么，除去畢業(yè)季這一每年都有的常規(guī)操作,，還有哪些因素助推了北京房租的暴漲呢,？

租房中介們認(rèn)為，“鍋”主要在供給端上,。

貝殼研究院提供的報(bào)告《北京租金上漲的真相》中稱,，近來北京市集中清理與拆除違規(guī)公寓、群租房以及隔斷房等不符合消防安全的租賃住房,，導(dǎo)致市場上低端租賃房源減少,，同時(shí)對(duì)“黑中介”“二房東”的打擊導(dǎo)致部分不合規(guī)房源下架,，掛牌房源總數(shù)下滑。此前低端房源的租客不得不轉(zhuǎn)向收費(fèi)更高的其他產(chǎn)品類型,，需求端的增長推動(dòng)了這部分產(chǎn)品租金上漲,。

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