這倒不是沒有道理,。2017年,，北京拆除違法建設5985萬平方米，2018年,，北京計劃拆除違法建設4000萬平方米以上,。2017年，北京商品房銷售面積為875萬平方米,，保障房銷售面積267萬平方米,，加起來1142萬平方米，不及當年拆除面積的1/5,。

供給明顯減少,，而政府的各類政策性租賃住房未能及時跟上,，供需突然失衡，房租自然不可避免會上漲,。

但僅把如此不正常的房租上漲情況歸因為供給不平衡,，就能了事？

資本

資本這一令人不安的推手,，不容忽視,。

在中央倡導“租購并舉”之后，長租市場就成為一個被資本競相吹捧的風口,。與此同時,，魔方公寓、蛋殼公寓,、自如,、新派公寓等規(guī)模化租賃企業(yè)的“跑馬圈地”,，也正式進入白熱化狀態(tài),。

競爭到一定程度，爭搶房源,、哄抬價格就成為某種意義上的常態(tài),。一套原租金為6500元的房子，經過蛋殼,、自如等長租公寓的“激烈搶奪”,，房租被硬生生被抬高到9000，早已不是什么新鮮事,。

事實上,，就在輿情發(fā)酵之前幾天，自如管家們還一遍一遍地在朋友圈刷屏——推薦一處房源簽約成功,，推薦者可獲1000元獎勵金,。

曾任我愛我家集團副總裁的胡景暉直指，以自如,、蛋殼公寓為代表的長租公寓運營商,，為了擴大規(guī)模，以高于市場正常價格的20%到40%在爭搶房源,，人為抬高收房價格,，而且這些長租公寓重裝修、N+1出租模式加劇了租房價格上漲,。

他認為,，在這一波房租上漲中，這些長租企業(yè)的推波助瀾占到了三分之一的權重,。

而在發(fā)表完這番言論之后,，胡景暉已經離開了我愛我家,。

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