這倒不是沒有道理,。2017年，北京拆除違法建設(shè)5985萬平方米,，2018年,，北京計(jì)劃拆除違法建設(shè)4000萬平方米以上,。2017年，北京商品房銷售面積為875萬平方米,，保障房銷售面積267萬平方米,，加起來1142萬平方米，不及當(dāng)年拆除面積的1/5,。

供給明顯減少,，而政府的各類政策性租賃住房未能及時(shí)跟上，供需突然失衡,，房租自然不可避免會(huì)上漲,。

但僅把如此不正常的房租上漲情況歸因?yàn)楣┙o不平衡，就能了事,？

資本

資本這一令人不安的推手,，不容忽視,。

在中央倡導(dǎo)“租購并舉”之后，長(zhǎng)租市場(chǎng)就成為一個(gè)被資本競(jìng)相吹捧的風(fēng)口,。與此同時(shí),，魔方公寓、蛋殼公寓,、自如,、新派公寓等規(guī)模化租賃企業(yè)的“跑馬圈地”,，也正式進(jìn)入白熱化狀態(tài),。

競(jìng)爭(zhēng)到一定程度，爭(zhēng)搶房源,、哄抬價(jià)格就成為某種意義上的常態(tài),。一套原租金為6500元的房子，經(jīng)過蛋殼,、自如等長(zhǎng)租公寓的“激烈搶奪”,，房租被硬生生被抬高到9000，早已不是什么新鮮事,。

事實(shí)上,，就在輿情發(fā)酵之前幾天，自如管家們還一遍一遍地在朋友圈刷屏——推薦一處房源簽約成功,，推薦者可獲1000元獎(jiǎng)勵(lì)金,。

曾任我愛我家集團(tuán)副總裁的胡景暉直指，以自如,、蛋殼公寓為代表的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商,，為了擴(kuò)大規(guī)模，以高于市場(chǎng)正常價(jià)格的20%到40%在爭(zhēng)搶房源,，人為抬高收房?jī)r(jià)格,，而且這些長(zhǎng)租公寓重裝修、N+1出租模式加劇了租房?jī)r(jià)格上漲,。

他認(rèn)為,，在這一波房租上漲中，這些長(zhǎng)租企業(yè)的推波助瀾占到了三分之一的權(quán)重,。

而在發(fā)表完這番言論之后,，胡景暉已經(jīng)離開了我愛我家。

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