多家房企在資本市場(chǎng)展開融資行動(dòng)。10月來,，雖然有長假,，但假期過后僅2個(gè)工作日，房企宣布的融資計(jì)劃已經(jīng)達(dá)到數(shù)百億元,。同時(shí),，包括萬科,、保利在內(nèi)的12大房企進(jìn)行更名去地產(chǎn)化。

業(yè)內(nèi)人士表示,，雖然2018年房地產(chǎn)企業(yè)銷售依然有望刷新歷史紀(jì)錄,，但還款期即將集中到來、市場(chǎng)觀望情緒漸濃,，考驗(yàn)著房企的“過冬”能力,。同時(shí)，房企銷售業(yè)績漲幅逐漸放緩,，隨著資金壓力加大,，融資需求上漲。在規(guī)?；?jìng)爭(zhēng)格局下,，房企對(duì)資金的需求更加迫切。

萬億融資“保溫”

中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示,，國慶長假后,，僅10月8日、9日兩個(gè)工作日,，已有多個(gè)房企發(fā)布融資計(jì)劃,，融資總額超過數(shù)百億元。

10月8日晚間,，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司境外子公司向境外專業(yè)投資人增發(fā)1億美元的高級(jí)無抵押定息債券,，票面利率9%,。同日，旭輝控股集團(tuán)發(fā)布公告,，公司及附屬公司擔(dān)保人就額外票據(jù)發(fā)行與瑞士信貸,、光銀國際及東方證券（香港）訂立購買協(xié)議。額外發(fā)行于2022年到期為3億美元的5.5%優(yōu)先票據(jù),。四川藍(lán)光發(fā)展公告稱,，25億元公司債獲得中國證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)批文。

9日,，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告,，證監(jiān)會(huì)批復(fù)公開發(fā)行面值總額不超過人民幣130億元的公司債券。世茂房地產(chǎn)發(fā)布公告,，其將發(fā)行本金總額2.5億美元于2021年到期的優(yōu)先票據(jù),，票面利率為6.375%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前海外融資成本明顯上漲,，疊加匯率的波動(dòng),，房企資金風(fēng)險(xiǎn)壓力可想而知。

截至9月底,，今年僅信托,、發(fā)債渠道，房企融資額就超過萬億元,。具體來看,，信托方面，根據(jù)用益信托數(shù)據(jù)顯示,，2018年1至9月,，68家信托公司共發(fā)行3106只房地產(chǎn)集合信托產(chǎn)品，同比上漲161%,，發(fā)行規(guī)模6572.38億元,，同比上漲57.9%，較2016年同期的1954.75億元增幅高達(dá)236.2%,。

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